Información, Servicios, consejos y ayudas sobre tu Comunidad de Propietarios

Una Comunidad de Propietarios es el total de propietarios de un mismo edificio que se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por las normas o estatutos por ellos acordados.

Las denominadas popularmente comunidades de vecinos se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal. Esta Ley regula la utilización de espacios y servicios comunes del inmueble. Además de la citada Ley, están los estatutos de carácter interno redactados por la propia comunidad de vecinos que regulan la organización y normas menores para los vecinos e inquilinos. En muchos casos sirven para fijar criterios en situaciones de conflicto de intereses de los propios vecinos.

Administración/ Administrador de la Comunidad de Propietarios:

• Constitución de la Comunidad de Propietarios
• Estatutos y Normas de Régimen Interno
• Normas de Régimen Interior
• Funciones del Administrador de la Comunidad
• Cesar al Administrador de la Comunidad
• Cese de Presidente y entrega de documentos
• Acceso a cuentas y facturas de la Comunidad
• Cese Administrador y entrega de documentación
• Honorarios del Administrador de Comunidad de Propietarios
• Remover cargo de Administrador y orden del día
• Administrador y colegiación
• Entrega de datos de propietarios a la Agencia Tributaria
• Certificación gastos vivienda
• Propietario Presidente no residente

Cuotas, derramas coeficientes de participación

• Reclamación de cuotas de la Comunidad
• Cobro de intereses de demora a morosos
• Reclamación de cuotas y derramas en viviendas vendidas a terceros
• Prescripción reclamación del pago de las cuotas
• Certificación de estar al corriente de pagos
• Morosos impago de cuotas: servicio
• Ser Presidente con cuotas pendientes de pago
• Pago cuotas domiciliación bancaria
• Cuotas y derramas extras
• Cuota según coeficiente de participación
• Determinación coeficiente de participación

Junta de propietarios, Juntas Comunidad:

• Juntas de propietarios
• Convocatoria anual de la Junta de propietarios
• Convocatoria Junta solicitada por propietarios
• Presidente Comunidad Propietarios
• Aceptación cargo Presidente Comunidad
• Elección Junta Directiva de la Comunidad
• Funciones del Vicepresidente de la Comunidad de propietarios
• Orden del día: lectura acta anterior
• Pronunciamiento de la Junta sobre un tema
• Validez acuerdo de la Junta con cónyuge representado
• Privación del derecho de voto en la Junta
• Plazos para la notificación de las actas a los propietarios
• Plazos para impugnación de acuerdos de la Junta de propietarios
• Firmas de actas de la Junta de propietarios
• Plazo para realizar alegaciones al acta
• Actas y coeficientes de participación
• Votaciones secretas Junta
• Acuerdos en Ruegos y Preguntas
• Plazo de convocatoria de Junta Extraordinaria
• Acuerdo para alquiler de la vivienda del portero
• Sistema de reparto de gastos Comunidad

Ascensores en Comunidades de Vecinos:

• Instalar un ascensor en una Comunidad de Propietarios
• Instalación ascensor: obligatoriedad del pago de propietarios de bajos
• Instalación ascensor: obras complementarias
• Obligatoriedad del pago modificaciones ascensor a la normativa vigente
• Acuerdo instalación ascensor para suprimir barreras arquitectónicas
• Ascensores

Antenas televisión, telefonía, en Comunidades:

• Instalación Comunidad de antena televisión digital
• Antena parabólica
• Instalación antena de telefonía móvil

Otras instalaciones en Comunidades de Vecinos:

• Instalación de gas natural
• Instalación de aparato de aire acondicionado
• Permiso instalación aire acondicionado
• Instalación de una barbacoa
• Instalación paneles solares
• Instalación de cámaras de vigilancia.
• Permiso instalación toldos
• Acuerdo para la construcción de una rampa para minusválidos
• Construcción de cuartos trasteros: elección

Obras, acristalamientos, cerramientos, terrazas, fachadas, pinturas:

• Obras terrazas: cerramiento, acristalamiento
• Alteración de fachada con cerramiento
• Obras de reparación de balcones y terrazas
• Terraza del edificio - elemento común
• Licencia municipal para cerramiento de terraza
• Aprobación modelo de cerramiento
• Denuncias, daños cerramiento de terrazas
• Muros en terrazas
• Terrazas vecinos
• Pintura exterior bungalows
• Cambio pintura puertas exteriores
• Obras vigas y patios de luces

Parking, plazas garajes...

• Normas plazas de parking
• Transformación de parking en Club Social
• Asignación plazas de Garaje de Comunidad

Otras cuestiones relacionadas con la División Horizontal, Comunidades...

• Actividades molestas para Comunidad causadas por un arrendatario
• Actividades molestas: ruidos de un vecino
• Gastos de portal uso oficinas y viviendas
• Propiedad de los buzones de correos
• Tendederos en la calle: legalidad
• Reparación telefonillo vivienda
• Pago por contadores de electricidad en viviendas unificadas
• Situación de insalubridad
• Relaciones de vecindad y perros
• Productos nocivos para plagas fuera de los límites de la Comunidad
• Uso indebido de elementos comunes
• Daños privados y comunitarios
• Daños ocasionados por el piso superior
• Daños y desperfectos por obras
• Denuncia comunidad reparaciones elementos comunes
• Chalets y propiedad horizontal
• Mancomunidades de Propietarios
• Mantenimiento de jardines públicos
• Macetas en barandillas de terrazas
• Seguros Comunidad de Propietarios
• Derecho uso servicios comunes

Preguntas y respuestas sobre Vivienda

• Metros necesarios para la cédula de habitabilidad