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Comunidad de propietarios

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Corte de servicios al moroso

PREGUNTA.-¿Se puede aprobar un "corte de servicios" al propietario moroso de los gastos comunes?







 
 



 





 

 







RESPUESTA. De ninguna manera se pueden emplear este tipo de medidas a quien no paga la cuota de la Comunidad, ya que en la propia Ley ya se establecen las fórmulas concretas de reclamar o sancionar, por ejemplo, con la privación del derecho de voto en el caso de morosidad. Por lo que si la Comunidad utiliza la vía de hecho, el afectado puede acudir a la denuncia por coacciones, como de hecho ha ocurrido en varias ocasiones, con problemas para el Presidente y Administrador, si éstos fueran los que dieron la orden.

Lo que sí sería viable es aprobar una modificación de los estatutos limitando a los deudores el acceso a determinados servicios, siempre que éstos no fueran esenciales para el disfrute de la vivienda, por ejemplo, sí se podría limitar el acceso a la piscina o al uso de las pistas de padel.

F. Brotons Baldó. Administrador de fincas

Temas: Morosos, moroso Comunidad, impago de cuotas y corte de servicios; medidas por impago de recibos -cuotas Comunidad, servicios y morosidad en el pago de recibos de la Comunidad, derecho de voto.

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