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Me gustaría informarme sobre el cerramiento de una terraza-ático, tengo el consentimiento firmado de la comunidad de vecinos y ya existen tanto pérgolas como otros cerramientos siguiendo el mismo color de aluminio y todo.
PREGUNTA.- ¿Tendré algún problema con el Ayuntamiento?, ¿pueden llegar a hacer quitar el cerramiento una vez realizado?
RESPUESTA. En cuanto a la consulta planteada, si ya se dispone del consentimiento y autorización por parte de la Junta General de Propietarios; es necesario y conveniente además,que efectivamente se solicite y obtenga licencia municipal; lo cual dependerá de cumplimiento de la normativa urbanística del municipio donde se sitúe el inmueble.
Es necesario pues, contar con las dos autorizaciones mencionadas; es decir la de la Comunidad de Propietarios y la municipal; ya que efectivamente si no se obtuviese licencia municipal y denunciase algún vecino o particular, cabría el riesgo de que en el correspondiente expediente administrativo que se iniciase al efecto se acordase la demolición del cerramiento una vez realizado este; Esto dependería del número de años de la realización del mismo; ya que en general las infracciones urbanísticas suelen prescribir a los cuatro años.
F. Brotons Baldó. Administrador de fincas
Temas vinculados: Obras de Cerramiento, cerramientos, acristalamiento, acristalamientos, cerramientos de terrazas, balcones, áticos... con Permiso de la Comunidad de Propietarios, requerimiento del permisos adicionales: permiso del municipio. Licencia municipal de obras, licencia de obras del Ayuntamiento.
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