Como señalaban todas las previsiones las hipotecas continúan su encarecimiento ascendente. El Euribor, principal índice de referencia para actualizar la hipotecas, se ha incrementado en el mes de agosto hasta alcanzar el 3,61%.
Cuotas de hipotecas más caras
Es el tipo de euribor más alto desde los últimos cuatro años (verano 2002). Este importante incremento viene a representar para las hipotecas a una revisión al alza de 1,39 puntos con respecto a agosto de 2005. Esta subida tiene una adversa implicación para los que actualicen su hipoteca, dado que se trata de la subida del euribor más importante en los últimos seis años. Con ello, la cuota mensual de una hipoteca prototipo media a 20 años de 140.000 euros subirá 100 euros, según las estimaciones efectuadas por la Asociación Hipotecaria Española partiendo de la hipótesis de un diferencial de 0,75 puntos sobre el Euríbor
El dato del euribor de agosto de este año representa una subida acumulada de 1,391 puntos con respecto al 2,223% en agosto del año pasado.
Así, una hipoteca con las mismas condiciones anteriores pactadas a un plazo de 25 años (media actual de plazos) conllevará en la revisión una subida de 105 euros cada mes. Un préstamo hipotecario a 30 años se incrementará la cuota unos 110 euros.
Las cotizaciones del euríbor se adelantan a la tendencia alcista de los tipos de interés oficiales que según todos los expertos marcará en los próximos meses la autoridad monetaria europea en el objetivo de contener los precios. Estas expectativas de los mercados apuntan a dos subidas más de 1/4 de punto por parte del Banco Central Europeo antes de que finalice 2006. Esto representaría una subida de los tipos de interés al 3,50%, nivel superado por la cotización de agosto.
Los expertos financieros creen poco probable que continúen produciéndose revisiones anuales al alza tan importantes a lo largo de 2007, dado que las perspectivas de tipos de interés no muestran una subida con una pendiente tan pronunciada como la del último año.
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