Por 24º mes consecutivo, el euribor incidirá en la subida de las hipotecas. En septiembre 2007 el Euríbor hipotecario sube al 4,72%. En septiembre de 2006 3,715% en que se situó el Euríbor hipotecario en septiembre de 2006.
Con esta subida este índice se sitúa en su nivel más alto desde diciembre de 2000. Esto supondrá un encarecimiento de 85 euros en las cuotas mensuales del un préstamo medio o Hipoteca media para la compra de vivienda.
El impacto de la subida del euribor en la hipotecas
Si usted tiene una hipoteca los efectos de la subida de la couta mensual del euribor dependerán de tres variables:
- el plazo de amortización
- el diferencial con respecto al Euríbor
- la cuantía de la hipoteca o importe del préstamo hipotecario
Impacto del encarecimiento del euribor de una hipoteca media:
- Importe ó cuantía de la hipoteca: 150.000 euros
- Plazo de la hipoteca; 25 años
- Diferencial: 0,50 puntos sobre el Euríbor
Para una hipoteca de estas características la cuota mensual se incrementará en torno a 85 euros. La subida de la cuota ha sido en dos años de unos 206 euros mensuales para la citada hipoteca media a la que nos hemos referido.
El impacto de la revisión en hipotecas se acentúa más cuando se alarga la duración del préstamo y lógicamente también se incrementa si el diferencial con el Euríbor es mayor de 0,50 puntos.
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