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¿Puede
financiar fácilmente la casa que quiere comprar?. Antes que nada: fije
la financiación que puede obtener para comprar una vivienda.
Uno
de los grandes incentivos para comprar hoy la vivienda es el acceso a fórmulas
de financiación muy ventajosas y ajustadas a las posibilidades de cada
economía personal o familiar.
 La hipoteca.
Las modalidades de hipoteca flexibles, ajustadas al plazo y a las cuotas de amortización de cada renta, han permitido la generación de una
fuerte demanda de unos tipos de vivienda que hace pocos años eran inaccesibles
para muchas personas de rentas medias.
La otra gran ventaja ha sido la
estabilidad de bajos tipos de interés,
asegurados por la ausencia de tensiones inflacionistas importantes y de políticas
económicas claramente estabilizadoras.
Con estos dos pilares, bajos
tipos de interés y fórmulas de plazos
de amortización a más largo plazo, la financiación
de la vivienda es muy ventajosa y el auge de la hipotecas importantísimo.
Nuestros consejos:
- Infórmese a fondo de las características
del producto de hipoteca que le ofrecen: cuotas de amortización,
plazos, tipo de interés efectivo, comisiones y gastos de apertura, cancelación
anticipada, tipos fijos o variables, etc. y valora si se ajusta a su economía
actual y futura. Mire nuestro apartado de Hipotecas.
- Compare,
con la ayuda de expertos las opciones u ofertas que tenga para formalizar
su hipoteca. Negocie con las entidades financieras las contraofertas que tenga
y trate de sacar las mejores condiciones.
Pero recuerde: el préstamo
hipotecario que le concederán más fácilmente las entidades
de crédito le cubrirán tan solo el 80 por 100 del valor de la tasación de la vivienda que quiere comprar. O bien tendrá que recurrir a ofertas
de productos más específicos (Hipoteca
100, etc.).
Cuenta Ahorro Vivienda. Si echa mano de sus ahorros, le será
más fácil conseguir la vivienda que se propone. La cuenta ahorro
vivienda le permite además de disfrutar de las ventajas fiscales de
la compra de vivienda.
Subvenciones
y ayudas. Infórmese de las actuaciones públicas en
materia de viviendas sociales. Las que han vendido denominándose viviendas
de protección oficial, disfrutan de ayudas y subvenciones interesantes
o de los llamados préstamos
cualificados (condiciones más favorables, sin comisiones, etc.). En
algunas Comunidades Autónomas hay ayudas específicas para jóvenes
o planes en marcha (en Madrid, por ejemplo, Operación
Campamento).
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