Hace escasamente unos meses los fundamentos reales de la demanda de la vivienda explicaban el 80% de esa demanda. Por eso no había que preocuparse en absoluto de exceso de producción u oferta inmobiliario, la demanda era real y no especulativa. No había burbuja.
Pero resulta ahora que los servicios del BBVA van y nos dicen que el desajuste oferta – demanda provoca un exceso de viviendas nuevas construidas de entre 800.000 y 1.400.000. Pero es que, además, según el mencionado Servicio de Estudios este exceso seguirá aumentando durante todo el año 2009. Y según sus previsiones sólo comenzaremos a digerir este excedente a partir del primer trimestre de 2010.
De nada sirve, según estos especialistas que el Euríbor abarate ya las hipotecas más de 100 euros a partir de enero de 2009 y que las expectativas de reducción todavía sean mayores.
Ahora la moda es ser negativo. Esperamos que también se equivoquen, tal y como lo hicieron unos meses.
