Hipotecas sin aval

Pedir hipoteca sin aval en 2013

Soy María tengo 26 años y estoy buscando casa. Hoy me han planteado escribir mis experiencias en estas aventuras bancarias e hipotecarias de octubre 2013.

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Así, voy a aprovechar mi recorrido en busca de un banco que diese hipoteca sin aval y con unas condiciones razonables y, aprovecharé para dejar todo aquello que a mí me ha despertado inquietudes y que he podido aclarar con información de asesoría y gestores.

Todo comenzó hace algunos meses cuándo los pisos en Alicante (mi ciudad natal) empezaron a bajar de precio notablemente. Claro, yo miraba pisos pero lo que sucedía es que los precios aún no estaban a mi alcance, entre otras cosas porque me pedían un aval y yo no quiero que mis padres, ni hermano ni nadie me avale. ¿Qué mejor aval que quedarte la casa si en algún momento dejo de pagar? Esa era mi filosofía y busque y busque un banco que confiase en mi nómina, trabajo y dedicación. Sin necesidad de avalista.

¿En qué bancos busqué la concesión de la hipoteca?

1. El primer banco dónde hice la simulación de la hipoteca y el resultado no es demasiado fortuito, además de pedir muchísima documentación y tramites diversos, fue el Banco Sabadell. Yo era cliente de Caja Mediterráneo y fueron muchas las casas que se había quedado la CAM y que ahora son del Sabadell pero las cuotas me salían casi 200€ por encima del banco que finalmente me ha preconcedido la hipoteca.

Yo confiaba que mi banco de toda la vida me diese la hipoteca pero… No. El tipo de interés es más alto y además es difícil la concesión de la hipoteca sin aval, no imposible, si muy complicado. ¡Ah! Importante… Nunca pidiendo hipoteca sobre el 80% del valor de la vivienda, el máximo que te van a dar es el 80% y, 40 años no a todo el mundo, ponen muchas condiciones.

2. Luego comenté con una amiga que tiene la hipoteca concedida por el Banco BBVA (Con aval de su padre claro y no superando los 150.000 de prestamos hipotecario) entonces me documenté un poco y, como el resto de entidades, a una chica joven con una nomina de mileurista le ponen problemas o algunas barreras más. No me convencía el tipo de interés, mi amiga lo tiene al 4,5% (es muy alto).

Tras estas consultas hice alguna más en otras entidades que me había comentado pero mi desilusión iba creciendo después de cada consulta sobre la concesión de hipotecas sin aval. 

3. Llegó el banco que me preconcedió la hipoteca sin aval. ¿Quien era? La hipoteca naranja de ING. Desde hace algo más de un año “Soy ahorradora” y gracias a mi cuñada se me ocurrió hacer la solicitud (desconocía la existencia de hipotecas con ING) y, la sorpresa fue cuándo recibí un mail que decía… “Enhorabuena, le comunicamos que con los datos que nos ha facilitado, la solicitud de su hipoteca NARANJA ha sido preaprobada.”. La verdad que es muy interesante. Las condiciones por las que me lo había preconcedido eran:

  • Solicitud de hipoteca 1. 102.000 euros a 30 años.  Diferencial +2,29%; TAE Nominal 2, 835% y TAE variable 2,87%. La cuota salía algo más de 420 euros al mes.
  • Solicitud de hipoteca 2. 110.000 euros a 40 años. Diferencial +2,29%; TAE Nominal 2, 835% y TAE variable 2,87%. La cuota no superaba los 390€ al mes.
  • Solicitud hipoteca sin ser cliente. 140.000€ a 25 años. La cuota sale a 680,99€ al mes y si no es tu vivienda habitual  688,40€ al mes.

Aún en proceso y sin la casa decidida ni firmada, poco a poco iré facilitando los trámites y demás dudas que me surgen en esta aventura de “hacerse mayor e independizarse” dónde miro mucho los gastos a la hora de meterme en una cantidad hipotecaría u otra. Espero que este espacio nos sirva a todos un poco para compartir las experiencias que vivimos buscando casa, hipoteca, banco para 40 años y… todo ello pudiéndolo hacerlo solos, sin necesidad de avales.

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