Crecimiento de las hipotecas en 2005

Las hipotecas aumentaron en 2005 un 13,7% de media frente a 2004 y el valor total de los nuevos préstamos hipotecarios creció un 25,7%. El tipo de interés medio de las hipotecas fue del 3,43% (en las Cajas) y el plazo medio de amortización 24 años. En cuanto al interés, el 97,5% de las hipotecas utilizó un tipo de interés variable.

Los intermediarios financieros conscientes de la importante carga que suponen las cuotas de amorización para los más jóvenes han hecho esfuerzos para ofrecer nuevos prestamos a plazos nás largos. Así el importe medio de las hipotecas en 2005 se incrementó un 13,7% hasta alcanzar los 137.707 euros, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.

En 2005 se contraraon 1.752.947 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, aunque el 97,1% del total de hipotecas constituidas correspondió a fincas urbanas. Por otra parte, el capital prestado representó los 241.392 millones de euros, lo que significa un aumento del 25,7% respecto al año anterior.

Las Cajas se adelantan a los Bancos en la concesión de las hipotecas

Este es un resumen de los principales datos facilitados por el INE:

– Número de préstamos hipotecarios 2005:

  • Las Cajas de Ahorro: 53,6%
  • Bancos: 36%
  • Otras entidades financieras: 10,4%

– Tipos de interés medio y plazos medios hipotecas 2005:

  • Cajas de Ahorro: 3,43%, y el plazo medio: 24 años.
  • Bancos: 3,49%, y el plazo medio: 24 años.

Más de un tercio de las hipotecas contratadas por personas jurídicasPor último, el factor inversión en la demanda de vivienda podría estar jugando un papel relevante. En principio el 61,6% de las hipotecas constituidas en el año 2005 correspondieron a personas físicas y el 38,4% a entes con personalidad jurídica. Además el 90,1% de las hipotecas correspondieron a viviendas de precio libre, frente solo el 9,9% protegidas.Temas relacionados con Crecimiento de las hipotecas en 2006