El mercado hipotecario está en tensión a través del alza de los tipos de interés y las expectivas del BCE no se despejan. En este contexto se eleva el número de personas que renegocian las condiciones de su crédito. Casi un 40% de los clientes llaman a su banco o a la competencia para renegociar sus hipotecas, intentando mejorar sus condiciones y suvizando el impacto de sus encarecimientos.
El mercado de la vivienda ha seguido al alza, especialmente la demanda de préstamos hipotecarios. El valor de la hipoteca media se acerca a los 140.000 euros, mientras que a principio de este año 2006 apenas superaba los 130.000.
Renegociaciones de hipotecas al alza
Según el INE se están disparando los clientes que renegocian sus hipotecas con sus bancos o cajas de ahorros: Más de 20.000 personas ya lo hacen y se espera que esta tendencia continue.
La mayoría de la renegociaciones de las hipotecas son pequeños cambios sin cambiar de banco o caja. Mientras que los préstamos hipotecarios que cambian de un banco a otro siguen siendo reducidos, pero crecen ya a un ritmo por encima 50%.
Qué renegociar en su hipoteca
La mayoría de los que desean renegociar su hipoteca lo hacen por:
- Cambiar el tipo de interés del préstamo (fijos a variables o viceversa), tomando como referencia Euribor, generalmente.
- Condiciones de ampliación del periodo de amortización, comisiones, etc.
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