El precio real de la vivienda

Leo en el País un artículo sobre la burbuja inmobilaria y el precio real de los pisos, entre otros temas. Destaco las siguintes consideraciones:

La realidad es que muchos de los fundamentos que dieron orígen al aumento de los precios están hoy día bastante absorbidos. A saber:


  • entre un 82% y un 90% de las familias españolas ya posee una vivienda de propiedad,
  • el crecimiento económico se está desacelerando,
  • España pronto dejará de recibir los fondos de cohesión de la Unión Europea,
  • el endeudamiento de las familias ha aumentado y deja cada vez menos margen para endeudamiento adicional,
  • se construyen más viviendas en España que en la suma de todos los países del resto de Europa,
  • hay más de tres millones de viviendas vacías cuyos propietarios pueden pasar a la intención de vender cuando piensen que los pisos no subirán más…

Pero todo eso no importa. Como el año pasado subieron, el próximo también lo hará…

Y, además, los pisos son el valor más seguro que hay.
Y ya tenemos, una detrás de la otra, las tres creencias que se dan antes de un pinchazo de una burbuja especulativa.