Tipos de Hipotecas

Ofrecemos una clasificación de hipotecas

Algunos euroresidentes nos preguntan por los tipos de hipotecas que hay en España. Se nos ocurre presentaros esta clasificación:

• Hipotecas a tipo de interés fijo. Se basan en préstamos hipotecarios en los que el tipo de interés no varía en toda la vida del préstamo.
  
  
• Hipotecas a tipo de interés variable. Se basan en préstamos hipotecarios en los que el tipo de interés fluctúa de acuerdo con el mercado y a través de un índice de referencia (generalmente el euribor)
  
  
• Hipotecas de larga duración. Se acuerdan plazos muy largos para la amortización del préstamo: 30, 35, 40... en función de la edad joven de los solicitantes y trata de disminuir el peso de la cuotas dilatando el período.
  
  
• Hipotecas de corta duración. Préstamos hipotecarios a plazos cortos.
  
  
• Hipotecas cualificadas (Ver préstamo cualificado). Se trata de aquellos prestamos especiales convenidos por organismos públicos con las entidades financieras en condiciones favorables para los prestatarios de viviendas de protección oficial o similares. Por ejemplo sin comisiones.
  
  
• Hipotecas 80%. Son aquellas que cubren el 80% del valor de la tasación de la vivienda, de acuerdo con las recomendaciones del Banco de España a las entidades financieras.
  
  
• Hipotecas, 100%. Son nuevos productos de hipotecas que tratan a través de garantías personales o de seguros cubrir el 100% del valor de la tasación o, incluso superior para poder hacer frente a los gastos (Hipotecas 120%).
  
  Hipotecas subrogadas. Son aquellas en las que se produce una subrogación.
  
  
• Hipotecas flexibles. Son nuevos productos hipotecarios que tratan de ajustarse con flexibilidad a las exigencias y características de la demanda, introduciendo carencia, tipos mixtos, plazos e importes flexibles... Un ejemplo es la nueva hipoteca Santander.
  
  
• Hipotecas con carencia. Pensada para jóvenes ofrecen carencia durante los primeros años del préstamo hipotecario.
  
  
• Hipotecas multidivisas. En una hipoteca multidivisas se suscribe el préstamo en diversas divisas, aprovechando tipos de interés bajos de otros mercados y asumiendo riesgos en los cambios.
  
  
• Hipotecas puente. Remitimos a la hipoteca puente.
  
  
• Hipotecas segunda vivienda. Remitimos a hipoteca segunda vivienda.

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