Compra de vivienda: escritura e impuestos

A continuación, detallamos los impuestos relacionados con la compra de la vivienda y su escritura en España, paso previo a la concesión del préstamo hipotecario por parte de la entidad financiera.

 

El IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)

Se paga únicamente en la transmisión de viviendas nuevas (primera transmisión), es el caso típico de la transmisión que hace el promotor. Para vivienda nueva se aplica un 8%.

 

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

Este impuesto se aplica únicamente en las compraventas de viviendas de segunda transmisión o posterior transmisión y el tipo se sitúa en el 8%.



 




 

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Grava los documentos notariales, en este caso la propia escritura de compraventa. Como norma general, el tipo aplicable es del 1% del valor declarado en la escritura, pero algunas Comunidades Autónomas aplican bonificaciones en función del tipo de vivienda.

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