Hipoteca y cambios en los tipos de interés

Reforma de la Ley Hipotecaria

Según ha informado la Cadena Ser, los bancos tendrán que informar a sus clientes de los riesgos de una hipoteca. La reforma de la Ley Hipotecaria les obligará a hacer una simulación de los cambios que puede sufrir el tipo de interés. Al parecer estar reforma de la Ley Hipotecaria será tramitada antes del verano.

Simulación de lo que costaría la Hipoteca con oscilaciones de tipos de interés

La gran novedad es que los Bancos y entidades de crédito en general tendrán que ofrecer a sus clientes una simulación de las oscilaciones de tipos de interés que puede haber durante la vida del préstamo. Con esto se espera concienciar a los van a contratar una hipoteca de los riesgos que conllevan los cambios a largo plazo de los tipos de interés.

«El objetivo es que los clientes sepan en qué se meten, puesto que una cosa es conseguir una hipoteca en el momento actual, en torno al 3%, y otra es lo que puede pasar dentro de dos, tres o cuatro años si sube el precio del dinero y, por tanto, las cuotas mensuales». Esto es, que el cliente que solicita la hipoteca compruebe no sólo qué va a costar ahora, cuando el tipo de interés está en su nivel más bajo, sino lo que le puede tocar pagar en el futuro.

El Ministerio de Economía y Hacienda pretende que el cliente de una entidad financiera que solicite un crédito hipotecario sepa los riesgos que asume. Esta reforma de la Ley Hipotecaria obligará a bancos y cajas a calcular al cliente cuanto tendría que pagar mensualmente por su hipoteca con un tipo de interés medio de un periodo más largo.

En la actualidad, muchas entidades financieras ofrecen el servicio on line de un simulador de hipoteca que se limita a simular las condiciones de la hipoteca que ofrecen pero sin introducir la variable de cambios en los tipos.

• Hipotecas a tipo de interés variable