| Provincia | euros/m2 | Subida
% | Invertir
en la Costa
del Sol no es un descubrimiento nuevo. Aquellos pioneros de la aristocracia
española que invirtieron en villas, chalets, casas, apartamentos, hostelería,
actividades turísticas: hoteles, restaurantes, servicios, negocios en general
se han encontrado con un nuevo dorado. La Costa del Sol no ha parado de crecer
y las inversiones se han visto coronadas con fuertes revalorizaciones superiores
a las rentabilidades globales de la Bolsa u otros activos financieros. Todavía
hoy, pese a los augurios del FMI,
The Economist y la OCDE, las inversiones alcanzan en algunas provincias, por
ejemplo Málaga, revalorizaciones cercanas al 30%
en un solo un año.
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En
nuestro análisis sobre revalorización
de la vivienda, comentábamos que las estadísticas sobre tasación
de inmuebles vuelven a conceder año tras año un claro liderazgo
a la Costa del Sol que sigue siendo una de las zonas que mayores beneficios reporta
a sus inversores. Los datos son concluyentes: un incremento anual en el precio
del metro cuadrado de la vivienda tasada que supera en 10 puntos la media española
y al resto de las zonas turísticas, tal como recoge nuestra tabla más
arriba.
La Costa del Sol parece más consolidada
y sólida que el resto de sus hermanas (Costa Blanca, Costa Cálida,
Costa del Azahar...) sometidas a problemas de gestión urbanística
que han llegado a graves problemas de credibilidad, tal y como ha sucedido recientemente
en la Comunidad Valenciana. La carencia de sensibilidad con los residentes extranjeros
y la falta de una visión a largo plazo ha provocado que las protestas de
estos se generalicen y lleguen a movilizar a más de una decena de embajadores
de países europeos comunicando estas quejas al mismísimo Presidente
Rodríguez Zapatero recogidas en: EU
homeowners and ambassadors challenge Valencian land laws. Otro
tema importante es que, desde hace años, invertir en la Costa
del Sol no es sinónimo de invertir en Marbella.
Los promotores e inversores han ido extendiendo su amplia oferta en un territorio
que comprende amplias partes del interior y prácticamente todo el litoral
de Málaga y Cádiz. Los lujosos
hoteles de Marbella y su entorno constituyen un reclamo de lujo y prestigio
para un turismo de una sólida imagen a base de persistir en esta línea
durante muchos años. Así, los inversores distribuyen sus ahorros
en una amplia zona de municipios, costa, pueblos, parajes tales como: Benahavís,
Estepona,
Mijas,
Casares,
etc. La oferta, los precios, las calidades son de muy variada gama de escalas
y posibilidades. Nuestro consejo es conocer bien la Costa del Sol, disfrutar
algún tiempo de sus posibilidades y acceder a grandes bases
de datos con gran número de ofertas de que les permita comparar precios,
zonas, calidades, etc. y tomar la mejor decisión. No se precipite, si desea
invertir.
En algún anterior análisis hemos comentado
que los expertos y mejores consejeros advierten a los inversores para que sean
muy selectivos en sus inversiones dentro de este mercado. Seleccionar
buenos emplazamientos y aprovechar muchas ofertas de ventas actuales muy ventajosas.
La continuidad de la revalorizaciones vendría garantizada no solamente
por la fidelidad de los mercados tradicionales que invierten desde hace años
en la Costa del Sol. Algunos expertos confían en la llegada de crecientes
inversiones procedentes de los nuevos países de la Europa Central y del
este, junto con la creciente inversión de la elite más destacada
de los países árabes que podrían ver en la zona un ámbito
de refugio de capitales donde las revalorizaciones y su atractivo cultural de
la zona para este mundo es ya un hito que se cuido por los pioneros desde el principio. Las
advertencias del FMI, la OCDE, el BCE, deben servir para extremar la prudencia
inversora, seleccionado buenas opciones, zonas y emplazamientos donde la oferta
ya no puede crecer más y ostenta un atractivo importante para residentes
en general que la han consolidado con buenos servicios e infraestructuras. Los
precios pueden ser altos, pero están todavía lejos de alcanzar los
de las ciudades o de otras zonas turísticas de Italia o Francia. Temas
relacionados con Inversiones en vivienda en España:
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