Amortización. Pago que se realiza para la
devolución de un préstamo. El plazo
de amortización es el periodo de tiempo fijado para la devolución
del préstamo hipotecario.
Nos
detenemos en la Amortización anticipada esto es, el capital de un
préstamo que se devuelve antes de las fechas pactadas.
La amortización anticipada puede ser total o parcial. En la primera se amortiza la totalidad
del préstamo y se puede proceder a la cancelación
de la hipoteca. En la segunda sólo se amortiza una parte del importe,
de acuerdo con las condiciones del préstamo hipotecario.
Las entidades
crediticias suelen cobrar comisiones por este tipo de cancelación del préstamo anticipada (un porcentaje
sobre la cantidad amortizada anticipadamente). En el caso de los préstamos
a tipo variable éste porcentaje puede ser como máximo del 1%. En
los préstamos a interés fijo la comisión suele ser más
elevada. |
