Amortización, Amortización anticipada

Amortización. Pago que se realiza para la devolución de un préstamo. El plazo de amortización es el periodo de tiempo fijado para la devolución del préstamo hipotecario.

Nos detenemos en la Amortización anticipada esto es, el capital de un préstamo que se devuelve antes de las fechas pactadas.

La amortización anticipada puede ser total o parcial. En la primera se amortiza la totalidad del préstamo y se puede proceder a la cancelación de la hipoteca. En la segunda sólo se amortiza una parte del importe, de acuerdo con las condiciones del préstamo hipotecario.

Las entidades crediticias suelen cobrar comisiones por este tipo de cancelación del préstamo anticipada (un porcentaje sobre la cantidad amortizada anticipadamente). En el caso de los préstamos a tipo variable éste porcentaje puede ser como máximo del 1%. En los préstamos a interés fijo la comisión suele ser más elevada.

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