Pregunta
al abogado:
Buenas tardes, mi pregunta es que
me han propuesta comprar una vivienda,
pero como no hace 1 año que
la tienen quieren para ahorrarnos
las 2 partes, hacer un contrato de
compra venta donde yo pago todo (me
subrogo su hipoteca y les doy el resto
de dinero de la venta en efectivo)
y me dan las llaves, pero no escrituramos
a mi nombre hasta un tope de 5 años.
intro
¿es posible realizar esto sin correr ningún riesgo de sanción por parte de hacienda ??? ¿ me han comentado que tendría que adelantar el 7% del IVA, es cierto ??? necesitaría que me aconsejarais que es lo mejor que puedo hace. (Fina Jiménez –correo)
Respuesta:
Francamente, no tengo toda la información para dar una solución a tu pregunta ¿se trata de particulares que quieren hacer el pase? ¿Por qué cinco años?. Te recomiendo que antes de nada te pongas en contacto con un abogado de tu localidad y que te asista en esta operación, pues si se trata de un «pase» este tiene un impuesto de 7% en concepto del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del valor del total del inmueble que debe pagar el adquirente, ya que (si se trata de un pase) la promotora no puede otorgar escritura publica a terceros si no le acreditas el pago de este impuesto, pues si lo consiente incurren en responsabilidad.
Temas relacionados con Derecho de Adquisición de Vivienda (Diccionario Vivienda):
