Pregunta
al abogado: Buenas, he comprado una vivienda sobre
plano y han hecho ciertos cambios
en la urbanización: cambio
de una piscina de dimensiones olímpicas
(25x15) por dos piscinas, una de adultos
(16x12) y otra infantil, y reducción
de las zonas comunes al haber realizado
en la parte baja estudios con unos
14m2 de jardín (35 estudios)
¿Tengo derecho a reclamar?
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Respuesta:
En primer lugar, debes acudir a un abogado de tu ciudad para que examine la documentación: contrato y publicidad de la urbanización ya que existe varios pronunciamientos judiciales en que se condenan a la promotor-constructora porque la publicidad expuesta, incluso en carteles o trípticos, es parte integrante del contrato. Es decir, que si te han vendido un chalet en una urbanización, donde se ha diseñado una piscina olímpica, se le puede condenar a construirla o en su defecto una indemnización. Otra cosa es la legitimación para emprender estas acciones la tendría la Comunidad de Propietarios al tratarse de elementos comunes. Respecto a los cambios en los planos de la urbanización, depende del motivo que los haya originado y la gravedad de los mismos, para poder solicitar una indemnización por incumplimiento contractual, en aras a lo que afecte a la desvaloración de tu vivienda.
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