Cláusula
Abusiva /Cláusulas abusivas
Cláusula
abusiva es aquélla que se incluye en los contratos y es contraria a
la buena fe y al justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes
(consumidor y profesional) en perjuicio del consumidor y no ha sido negociada
individualmente entre las dos partes.
Una cláusula no negociada es
abusiva cuando causa, en detrimento del consumidor, un desequilibrio importante
entre los derechos y obligaciones que se derivan del contrato.
Hay una directiva de la Unión Europea
al respecto para que los Estados miembros adopten las medidas necesarias para
que cese la utilización de cláusulas abusivas. al respecto se establecen
como parámetros que:
- En caso de dudas
sobre el sentido de una cláusula, prevalecerá la interpretación
más favorable para el consumidor.
- Los consumidores no estarán
vinculados por las cláusulas abusivas que figuren en los contratos celebrados
con un profesional.
Ejemplo de cláusula
abusiva vivienda: Incluir en el contrato de compraventa de vivienda una cláusula
por la que la promotora se reserve el derecho a resolver el contrato en los seis
meses siguientes a la firma, con la devolución de las cantidades recibidas
más intereses y una indemnización a los compradores. Una demanda
de nulidad daría la razón a los compradores de la vivienda, tal
como se ha producido a través de sentencia.
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