Vivienda | Diccionario de vivenda | Contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento o alquiler

Contrato de arrendamiento o alquiler de vivienda: contrato por el que una de las partes (arrendador) se obliga a dar a otra (arrendatario) el goce o uso de una vivienda por tiempo determinado y precio cierto. El arrendamiento o alquiler de fincas urbanas (para finalidad de vivienda o para uso distinto del de vivienda) está actualmente regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

El contrato de arrendamiento o alquiler de vivienda urbana debe contener lo siguiente:

- Fecha de iniciación del contrato.
- Identificación- Nombre del arrendador.
- Identificación - Nombre del arrendatario.
- Identificación de la vivienda objeto del arrendamiento, dirección, etc.
- Precio o canón de arrendamiento
- Forma de pago (mensual...)
- Relación de servicios, cosas o usos conexos y adicionales.
- Termino de duración del contrato de arrendamiemnto que acuerden el arrendador y el arrendatario (un año si no se estipula).
- Designación de la parte a cuyo cargo estará el pago de gastos y servicios tales como: Comunidad de Propietarios, Impuesto de Bienes Inmuebles, etc.






 






La Ley de Arrendamientos Urbanos vigente contempla la nulidad de aquellas estipulaciones que modifiquen, en perjuicio del arrendatario, las normas establecidas en la propia Ley.

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