Vivienda | Derecho Vivienda | Descalificación de vivienda de vpo
Pregunta
al abogado:
Buenas tardes, mi pregunta es que
me han propuesta comprar una vivienda,
pero como no hace 1 año que
la tienen quieren para ahorrarnos
las 2 partes, hacer un contrato
de compra venta donde yo pago todo
(me subrogo su hipoteca y les doy
el resto de dinero de la venta en
efectivo) y me dan las llaves, pero
no escrituramos a mi nombre hasta
un tope de 5 años.
intro
¿Es posible realizar esto
sin correr ningún riesgo
de sanción por parte de hacienda
??? me han comentado que tendría
que adelantar el 7% del IVA, ¿es
cierto???
necesitaría que me aconsejarais
que es lo mejor que puedo hace.
Respuesta:
Francamente, no tengo toda
la información para dar
una solución a tu pregunta
¿se trata de particulares
que quieren hacer el pase? ¿Por
qué cinco años?.
Te recomiendo que antes de nada
te pongas en contacto con un
abogado de tu localidad y que
te asista en esta operación,
pues si se trata de un «pase»
este tiene un impuesto de 7%
en concepto del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales
del valor del total del inmueble
que debe pagar
el adquirente, ya que (si se
trata de un pase) la promotora
no puede otorgar escritura publica
a terceros si no le acreditas
el pago de este impuesto, pues
si lo consiente incurren en
responsabilidad.
Temas relacionados con Derecho de Adquisición Preferente (Diccionario Vivienda):
