Registro
de la Propiedad: Es una Oficina pública, dependiente del Ministerio
de Justicia, que sirve para inscribir y dar publicidad a la propiedad de los bienes
inmuebles y de los derechos que recaen sobre los mismos.
Tiene
pues, la función llevar los libros oficiales en los que consten todas las
circunstancias que afectan a las fincas de la demarcación correspondiente
a dicho Registro. Estas circunstancias son las relativas a la propiedad: cargas,
transmisiones, notas marginales, etc. Ver: Qué
se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad.
Cada Registro tiene una demarcación
territorial. Las inscripciones o anotaciones han de hacerse en el Registro en
cuya circunscripción territorial radiquen los inmuebles a los que se refiere
la inscripción o anotación.
Es de consulta obligada
en caso de comprar una vivienda dado que no tendríamos la certeza sobre
quién es el dueño de la finca ni sobre las cargas que recaen sobre la misma.
La inscripción de los
inmuebles facilitan su transmisión y la obtención de financiación.
España ha sido un país pionero en la digitalización
de los datos del Registro de la Propiedad, pero todavía no tiene resuelta
su consulta on line.
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