Carga/Cargas

La carga se refiere a las limitaciones al dominio o propiedad de una finca. En España la ley exige que estas deben estar en documento público y se inscriban en el Registro de Propiedad. Ejemplos de cargas: las hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias, etc.

Libre de cargas: Se dice que una casa está libre de cargas cuando se constata que la finca que se quiere adquirir no tiene ningún gravamen y que su titular es dueño sin restricciones.

Esta transparencia que brinda la legislación española tiene ventajas tanto si es propietario de una vivienda, como si desea adquirir una.

-Si es propietario, la inscripción le brinda una seguridad jurídica sobre su vivienda y evitará que recaigan sobre usted las cargas y gravámenes que puedan imponerse sobre el inmueble, como consecuencia de las actuaciones del propietario anterior.

-Si es comprador, puede pedir información al Registro, y tendrá la certeza legal sobre quién es el dueño de la vivienda que está interesado en comprar y sobre las cargas que recaen en ella.