Nota
simple registral. Documento expedido por el Registro
de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas respecto a una finca. La diferencia respecto a la Certificación
registral es que la Nota simple soló tiene valor informativo, mientras
que las certificación es un documento público que tiene validez ante los tribunales.
La
nota simple proporciona información breve y concisa, en soporte papel,
sobre la situación jurídica de una finca (breve descripción,
propietario y cargas, si las hubiera).
Puede obtenerse, si conoce todos
los datos registrales de la finca, mediante solicitud dirigida, por cualquier
medio, al Registro de la Propiedad correspondiente o a través de cualquier
otro Registro, donde encontrará ayuda para cumplimentar la solicitud. En
todo caso, también puede obtener la nota informativa por correo electrónico
a través de la página
web de registradores.
Sería un gran avance si pudiéramos
consultar online estos datos del Registro que están digitalizados. Este
tema aun no se ha resuelto.
Se convierte en un trámite
imprescindible previo a la compra de una casa si quiere adquirir con todas las
garantias. Por ejemplo, conocer su situacion registral, saber si quien dice que
vende es el dueño real, si existen cargas sobre
el inmueble, etc.
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