Cargas. La carga se refiere a las limitaciones al dominio o propiedad de una finca. En
España la ley exige que estas deben estar en documento público y
se inscriban en el Registro de Propiedad. Ejemplos de cargas: las hipotecas, usufructos,
condiciones resolutorias, etc.
Libre de cargas:
Se dice que una casa está libre de cargas cuando se constata que la finca
que se quiere adquirir no tiene ningún gravamen y que su titular es dueño
sin restricciones.
Esta transparencia que brinda la legislación
española tiene ventajas tanto si es propietario de una vivienda, como si
desea adquirir una.
-Si es propietario, la inscripción le brinda una seguridad jurídica sobre su vivienda y evitará que
recaigan sobre usted las cargas y gravámenes que puedan imponerse sobre
el inmueble, como consecuencia de las actuaciones del propietario anterior.
-Si
es comprador, puede pedir información al Registro,
y tendrá la certeza legal sobre quién es el dueño de la vivienda
que está interesado en comprar y sobre las cargas que recaen en ella.
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