Fianza. En general, una fianza es cualquier garantía que se presta para asegurar
el cumplimiento de una obligación.
Referida al contrato
de arrendamiento (alquiler), la fianza es la cantidad de dinero que
el arrendatario entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones. El arrendador devolverá
esta fianza finalización del contrato si no existieran responsabilidades
de las que deba responder.
En los arrendamientos urbanos, la ley fija
la obligatoriedad de establecer unas fianzas mínimas: una cantidad en efectivo
equivalente a una mensualidad de la renta. El arrendador queda obligado a depositar
la fianza en el Organismo Oficial correspondiente hasta la extinción del
contrato.
En todo caso, además de la fianza en metálico se
podrán pactar otro tipo de garantías, como un aval (aval bancario, aval personal, seguros...)
La fianza es regulada por
el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
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