Certificado
registral. Documento legitimado y expedido por el Registro
de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas de una finca o vivienda.
Esta certificación registral es un sencillo trámite que le garantizará la seguridad jurídica
de su inmueble y que debe recabar cada vez que vaya a formalizar la compra
de una vivienda. ¿Quien dice ser el propietario lo es realmente?, ¿Recae
sobre la vivienda algún tipo de hipoteca o embargo?...
Si quiere comprar sobre seguro y evitar sorpresas desagradables, antes de firmar
un contrato, una escritura,
asegúrese.
El Registro de la Propiedad le facilitará la información necesaria para contrastar lo que dice
el vendedor: desde la descripción física de la vivienda hasta la
titularidad y las cargas que sobre ella pueden recaer.
La certificación
o certificado registral, a diferencia de la nota
simple que tiene valor puramente informativo, tiene carácter de documento público otorgando una presunción
de legalidad a los actos y contratos inscritos en ella reflejados, y se encuentran
bajo la protección y amparo de los Tribunales.
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