Contrato de arrendamiento o alquiler
Contrato
de arrendamiento o alquiler de vivienda
Contrato por el que una de las
partes (arrendador) se obliga a dar a otra (arrendatario)
el goce o uso de una vivienda por tiempo determinado y precio cierto. El arrendamiento
o alquiler de fincas urbanas (para finalidad de vivienda o para uso distinto del
de vivienda) está actualmente regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
El
contrato de arrendamiento o alquiler de vivienda urbana debe contener lo siguiente:
- Fecha de iniciación
del contrato.
- Identificación- Nombre del arrendador.
- Identificación
- Nombre del arrendatario.
- Identificación
de la vivienda objeto del arrendamiento, dirección, etc.
- Precio
o canón de arrendamiento
- Forma de pago
(mensual...)
- Relación de servicios, cosas
o usos conexos y adicionales.
- Termino de duración
del contrato de arrendamiemnto que acuerden el arrendador y el arrendatario (un
año si no se estipula).
- Designación
de la parte a cuyo cargo estará el pago de gastos y servicios tales como: Comunidad
de Propietarios, Impuesto de
Bienes Inmuebles, etc.
La Ley de Arrendamientos Urbanos
vigente contempla la nulidad de aquellas estipulaciones que modifiquen, en perjuicio
del arrendatario, las normas establecidas en la propia Ley.
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