Arras o la señal es la cantidad de dinero que se entrega al vendedor como
garantía de que el comprador cerrará la operación en un plazo
determinado. Se suele fijar una parte del precio total de la vivienda.
Si tras el cumplimiento del plazo fijado
el comprador no formaliza la compra, pierde la señal entregada. Así
mismo, si el vendedor no respetara el plazo pactado y vendiera la vivienda a un
tercero, tendría que devolverle al comprador el doble de la citada cantidad.
Se trata de un mecanismo legal que refuerza el compromiso de la compraventa
de forma ágil y rápida.
En condiciones normales de cumplimiento
del trato pactado las arras son consideradas como un pago a cuenta, al formalizarse
la compraventa.
Es importante firmar un modelo contrato de compraventa bien
asesorado.
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