Administrador de Fincas

Administrador de Fincas. Se trata de un profesional colegiado cuya función es la gestión de los elementos comunes de la comunidad de propietarios y que actúa como secretario en las juntas de comunidad.

Lo contrata la Junta de propietarios y puede ser o no vecino del inmueble.

Según la Ley de Propiedad Horizontal, no hay obligación de contratar a un Administrador de Fincas. En este caso, las funciones de secretario y administrador deben ser ejercitadas por el Presidente de la comunidad. No obstante, los estatutos o la Junta de propietarios pueden decidir por mayoría simple que dichos cargos funcionen separadamente.



 




Las obligaciones de un Administrador de Fincas son:

- Cuidar y velar por el buen funcionamiento de la comunidad, sus instalaciones y servicios.

- Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles y atender a la conservación de la comunidad, acometiendo las reparaciones y medidas urgentes.

- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras.

- Efectuar los pagos y realizará los cobros procedentes.

Como secretario de la Junta de propietarios custodiará, y pondrá a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad. Así mismo, obtendrá las atribuciones que le confiera la Junta de propietarios.

Temas relacionados con los administradores de fincas

Comunidad de Propietarios División Horizontal