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La
construcción y su impacto en la economía Noticias
anteriores - Lo que se dijo y no fue del todo cierto... (2004) |
 Perspectivas
para el sector construcción, según las Cámaras de Comercio
Los
estudios sectoriales que realizan las Cámaras de Comercio señalan
que, en 2004 y 2005, el crecimiento de la producción de la construcción
será inferior al 4% y el del empleo se situará en torno al 3%. No
obstante, el sector todavía mantendrá el vigor suficiente para mantenerse
por encima de la media del resto de ramas de actividad. Nos
encontramos ante un escenario de tipos de interés que tienden a elevarse,
después de haberse mantenido en mínimos históricos en 2003
y durante buena parte de 2004, con mercados bursátiles que tocaron fondo
en 2002 y que evolucionan de manera positiva, atrayendo de nuevo el dinero de
los inversores. Con este escenario, la demanda de vivienda mantiene una tendencia
a la suavización.
|  La
sombra de la "burbuja inmobiliaria" y el BCE
La
autoridad monetaria, en su boletín de septiembre, alerta del rápido
incremento del precio de la vivienda en algunos países de la eurozona,
especialmente en España e Irlanda.
En concreto, nuestro país
encabeza la lista, con un incremento del 17,4% en 2003, lo que supone multiplicar
por 2,4 la subida media de los pisos en la UE, que fue del 7,2%. Según
el BCE, "el fuerte ritmo de incremento de los precios de los inmuebles residenciales
observado en algunos países de la zona exige una estrecha vigilancia de
la evolución del mercado de la vivienda en ellos, debido a sus posibles
implicaciones para estas economías y para la zona euro en su conjunto".
Además, la autoridad monetaria señala que en los últimos
datos trimestrales disponibles de 2004 se confirman los "pronunciados incrementos
de los precios en España". Es decir, que la tónica sigue siendo
la misma, la del ascenso meteórico, en contra de la aparente desaceleración
que según muchos profesionales se está dando ya en nuestro mercado
de la construcción.
|  El
Ministerio de Vivienda y la nueva Ley del Suelo
La
normativa será debatida con las autonomías, los ayuntamientos y
los agentes sociales. Vivienda revisará los proyectos que no respondan
a los principios de la política de vivienda y que, por ejemplo, no reserven
el suficiente porcentaje de suelo a la construcción de viviendas protegidas
| El
precio de la vivienda subirá este año un 15%, según las promotoras
Los precios de las viviendas subirán
este año un 15%, tendencia que se mantendrá el próximo ejercicio
aunque de un modo más moderado, con porcentajes
que oscilarán entre el 10 y el 13%, muy alejados del 17,3% de incremento
registrado en 2003. que los precios de las viviendas
seguirán subiendo aunque más despacio, y que el ritmo medio asumible
de construcción debería descender de las 550.000 nuevas viviendas
con las que estima concluirá este año, hasta llegar a 450.000 nuevas
viviendas dentro de dos ejercicios.
Esta cota, explicó, es la que puede
absorber "sin traumas" el mercado inmobiliario español, "muy
acelerado" en los últimos años y sobre el que el plan de choque
del Gobierno central "sigue generando incertidumbre".
El
FMI augura una "inminente" caída en el precio de la vivienda
en España y Reino Unido El encarecimiento
del precio de la vivienda es un fenómeno global. Así lo considera
el Fondo Monetario Internacional (FMI), presidido por Rodrigo Rato, en un estudio
en el que alertó del riesgo de una "inminente" "corrección
brusca" en el precio de la vivienda, sobre todo en España, Reino Unido,
Irlanda y Australia, a medida que suban los tipos de interés. El
organismo señala que en estos cuatro países las condiciones económicas
no explican la extraordinaria subida del mercado inmobiliario desde 1997
| Los
gastos en Educación, Sanidad, Vivienda y Seguridad aumentarán por
encima del 6% El presidente del Gobierno, José
Luis Rodríguez Zapatero, detalló ayer las directrices de su política
económica y presupuestaria para 2005. Reiteró su apuesta por la
mejora de la productividad, que se concretará en un aumento del 7,2% en
la inversión pública, hasta alcanzar el 2% del PIB, "el mayor
esfuerzo de los 10 últimos años". Además de incrementar
un 25% el gasto en I+D, el presupuesto de Educación crecerá un 7,3%.
La seguridad ciudadana, con un 6,2% más de presupuesto, y la política
de vivienda (un 30% más), junto con la sanidad (6%), completan las prioridades.
beneficiarios de pensiones mínimas con cónyuge
a cargo tendrán una subida del 6,5%.
Zapatero no podía dejar
de mencionar uno de los temas que más preocupan a la sociedad española,
la escalada de los precios de la vivienda. Anunció que la dotación
de fondos del nuevo Ministerio de Vivienda se incrementará por encima del
30%. Ello supone que si la antigua dirección de la vivienda tenía
un presupuesto algo superior a los 600 millones de euros, el nuevo ministerio
contará con unos 800 millones en su primera etapa. Zapatero también
ratificó la creación de una agencia pública del alquiler
para mejorar el funcionamiento de este mercado.
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