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Vender
dos viviendas para comprar luego una
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Pregunta
al abogado:
Le agradecería me asesorara
en una duda que tengo, soy divorciada
y propietaria de una vivienda que
hace menos de 3 años que compré.
Mi actual pareja vive en su casa.
Tenemos intención de vender
las dos viviendas y comprar una conjunta.
Se que no puedo vender mi propiedad
antes de los 3 años salvo en
el caso de que me casara. Esta es
la intención. Pero tengo una
serie de dudas. ¿Debo casarme
antes o después de la venta
de la vivienda?
Si la suma de los beneficios obtenidos
por la venta de las viviendas es mayor
que la nueva vivienda que vamos a
comprar ¿como nos afectaría?
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Respuesta:
Para mayor seguridad,
y mejor prueba, cásate antes
de la venta, y por supuesto en régimen
de separación de bienes,
para no tener que contar con la
autorización de tu futuro
esposo, ya que a partir del matrimonio
ambas casas, en una porción
pequeña serán gananciales,
si os casáis bajo gananciales.
Respecto a la segunda
pregunta, lo más conveniente
es que lo hagáis por separado,
es decir que el valor de la nueva
vivienda se os atribuya al 50% cada
uno, y aplicar cada uno las deducciones
de forma independiente, pero claro
todo depende del valor de adquisición
de la nueva vivienda, el de venta
de las anteriores, los años
que llevéis aplicando la
deducción y por supuesto
la ganancia patrimonial exenta.
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pago cuotas Hipoteca (Diccionariode
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