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Descalificación
de vivenda de vpo
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Pregunta
al abogado:
Buenos días, como comento arriba,
estoy interesada en comprar una casa
de VPO, que está sin descalificar
ya que los actuales dueños
tienen que irse de inmediato a la
península, y no tienen tiempo
de hacerlo. Mi pregunta es si tendré
algún tipo de problema por
este motivo para la financiación
de la hipoteca más gastos.
Gracias.
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Respuesta:
En primer lugar, es preciso, y antes
de escriturar, se efectúe
la descalificación de la
vivienda, ya que siempre la entidad
pública tendrá un
derecho de preferencia de adquisición
de la vivienda por precio legal
tasado, ello sin perjuicio de las
sanciones administrativas que a
los vendedores se les pueden imputar.
Una vez obtenida
la descalificación, o bien
la autorización expresa a
esta venta de la Comunidad Autónoma
o entidad publica competente, procede
a la compraventa. Los problemas
de la financiación los tendrás
si después la Comunidad Autónoma
descubre que has abonado un valor
superior al legal, y eso lo puede
averiguar cuando se presente la
escritura de préstamo hipotecario
para liquidar el impuesto de ITP
y AJD y se compruebe no solo el
importe del préstamo concedido
sino del valor a efectos de tasación
para subasta. Por tanto, mucho cuidado
de no hacer estas operaciones debidamente
asesoradas.
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Temas relacionados con viviendas
vpo
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