{"id":987,"date":"2005-01-03T17:11:00","date_gmt":"2005-01-03T17:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/los-precios-de-la-vivienda-en-2004"},"modified":"2017-01-09T12:42:52","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:52","slug":"los-precios-de-la-vivienda-en-2004","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/los-precios-de-la-vivienda-en-2004\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda en 2004"},"content":{"rendered":"<p><strong>Subida de precios de 2004<\/strong><\/p>\n<p>Aunque algunos medios hablan de que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol \u00abempieza a mostrar signos de desaceleraci\u00f3n\u00bb, lo cierto es que con los datos conocidos hoy, seg\u00fan los cuales el precio medio de la <strong>vivienda nueva<\/strong> en Espa\u00f1a <strong>creci\u00f3 de media un<\/strong> <strong>14%<\/strong>, y un <strong>12,5%<\/strong> en las capitales de provincia en 2004, no puede sostenerse la citada desaceleraci\u00f3n. M\u00e1s bien hay que hablar de estabilidad en las fuertes alzas de los precios de la vivienda en Espa\u00f1a. Si los c\u00e1lculos no nos fallan estas subidas representan s\u00f3lo <strong>tres d\u00e9cimas por debajo de la subida de precios experimentada en el mismo periodo de 2003<\/strong>. <a onmouseover=\"rollOver('isobreD','\/iconos\/isobre_r.gif')\" onmouseout=\"rollOver('isobreD','\/iconos\/isobre.gif')\" href=\"javascript:crear(\" xref=\"20050103cdscdseco_3&#038;print=1&amp;anchor=cdseco&#038;type=Tes&amp;amp;amp;d_date=20050103',314,500)&quot;\"><\/a><br \/>\n<br \/><a onmouseover=\"rollOver('iimpD','\/iconos\/iimp_r.gif')\" onclick=\"window.open('\/imprimir.html?xref=20050103cdscdseco_3&#038;anchor=cdseco&amp;type=Tes&#038;d_date=20050103','imprimir','menubar=no,resizable=yes,width=500,height=500,scrollbars=yes,location=no')\" onmouseout=\"rollOver('iimpD','\/iconos\/iimp.gif')\" href=\"http:\/\/www.cincodias.com\/articulo.html?d_date=20050103&amp;xref=20050103cdscdseco_3&#038;type=Tes&amp;anchor=cdseco#\"><\/a><br \/>\n<br \/><strong>Datos privados<\/strong><\/p>\n<p>El caso es que pese a los comentarios de la Ministra de la Vivienda sobre la fiabilidad de los datos de los precios de la vivienda en Espa\u00f1a, seguimos recurriendo como \u00fanica fuente al estudio de <strong><a href=\"http:\/\/www.st-tasacion.es\/\">Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/a><\/strong>, una firma dedicada a la <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/diccionario\/tasacion.htm\">tasaci\u00f3n<\/a> de inmuebles. Para realizar este estudio semestral, la Sociedad de Tasaci\u00f3n ha realizado m\u00e1s de 245.000 valoraciones.<\/p>\n<p>Seg\u00fan estos datos, el aumento medio alcanz\u00f3 al 12,8% en las capitales de provincia, y lleg\u00f3 al 15,8% en el resto de ciudades invirti\u00e9ndose la tendencia de 2003 (un 15,8% y un 14,7%, respectivamente).<\/p>\n<p><strong>Ciudades con precios m\u00e1s altos<\/strong><\/p>\n<p>Las ciudades con precios m\u00e1s altos son:<br \/>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Barcelona (3.442 euros\/m2)<\/li>\n<li>Madrid (3.379 euros\/m2)<\/li>\n<li>San Sebasti\u00e1n (3.358 euros\/m2)<\/li>\n<li>Vitoria (2.806 euros\/m2).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los m\u00e1s bajos los disfrutan ciudades como Badajoz, Lugo, Pontevedra&#8230; con precios inferiores a los 1.100 euros\/m2).Las subidas de precios m\u00e1s acusadas en vivienda nueva han sido en:<\/p>\n<ul>\n<li>Girona (21,8%)<\/li>\n<li>Huesca (21,5%)<\/li>\n<li>M\u00e1laga (20,3%)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por contra, ciudades como Oviedo, Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra&#8230; han experimentado incrementos inferiores al 4%.<strong>Las viviendas han doblado su precio en cinco a\u00f1os<\/strong>En menos de cinco a\u00f1os, desde 1999, las viviendas en Espa\u00f1a han incrementado su precio en m\u00e1s del doble. La mayor parte de las previsiones apuntan, no obstante a la desaceleraci\u00f3n. El Banco de Espa\u00f1a llega a apuntar que los precios se encuentran sobrevalorados en m\u00e1s del 30%. <strong>Problema social de la mayor relevancia<\/strong>En diversas encuestas de opini\u00f3n se resalta ya como uno de los problemas que la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola identifica de forma m\u00e1s relevante. El Centro de Investigaciones Sociol\u00f3gicas lo identifica en su Bar\u00f3metro como el tercer problema m\u00e1s relevante (21,8%) al que se enfrentan los espa\u00f1oles, tras el paro (61%) y el terrorismo (44,8%). Se sit\u00faa por delante de la inmigraci\u00f3n (20,5%) o la inseguridad ciudadana (19,1%).<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.st-tasacion.es\/documentos\/boletin\/BT-ST28v1\/boletin_completo-2004.pdf\">Bolet\u00edn completo de la Sociedad de Tasaci\u00f3n en pdf.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.cis.es\/File\/ViewFile.aspx?FileId=2696\">Bar\u00f3metro del CIS en pdf.<\/a><br \/>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Subida de precios de 2004 Aunque algunos medios hablan de que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol \u00abempieza a mostrar signos de desaceleraci\u00f3n\u00bb, lo cierto es que con los datos conocidos hoy, seg\u00fan los cuales el precio medio de la vivienda nueva en Espa\u00f1a creci\u00f3 de media un 14%, y un 12,5% en las capitales de provincia en 2004, no puede sostenerse la citada desaceleraci\u00f3n. M\u00e1s bien hay que hablar de estabilidad en las fuertes alzas de los precios de la vivienda en Espa\u00f1a. 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