{"id":983,"date":"2005-01-15T14:42:00","date_gmt":"2005-01-15T14:42:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/invertir-en-bolsa-o-vivienda"},"modified":"2017-01-09T12:42:52","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:52","slug":"invertir-en-bolsa-o-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/invertir-en-bolsa-o-vivienda\/","title":{"rendered":"Invertir en Bolsa o vivienda"},"content":{"rendered":"

La Bolsa fue en 2004 m\u00e1s rentable que la vivienda<\/strong>.
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Publicado en Cinco Dias C. Caballero \/ MADRID (05-01-2005)<\/p>\n

Por segundo a\u00f1o consecutivo, invertir en Bolsa ha resultado m\u00e1s rentable que hacerlo en ladrillo. Mientras que en 2004 el precio de la vivienda nueva creci\u00f3 un 12,5%, el Ibex 35 se revaloriz\u00f3 un 17,4%.<\/em>
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Apesar de que en Espa\u00f1a es generalizada la creencia de que el ladrillo es la inversi\u00f3n m\u00e1s rentable, la Bolsa ha superado en 2004 al mercado inmobiliario en rentabilidad por segundo a\u00f1o consecutivo.<\/em><\/p>\n

El pasado ejercicio, el precio de la vivienda nueva creci\u00f3 un 12,5%, seg\u00fan los \u00faltimos datos de la Sociedad de Tasaci\u00f3n. Paralelamente, los valores integrados en el Ibex 35 se revalorizaron un 17,4%.<\/em><\/p>\n

Rentabilidad similar desde 1988<\/strong>
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Si se compara el recorrido de ambos sectores desde 1988, se advierte un resultado similar en t\u00e9rminos de rentabilidad. La vivienda ha multiplicado su precio por 3,35 en 16 a\u00f1os. Un inmueble en una capital de provincia en Espa\u00f1a costaba en 1988 682 euros el metro cuadrado construido. El a\u00f1o pasado, el precio del metro cuadrado se situ\u00f3 en 2.286 euros.<\/em><\/p>\n

La Bolsa ha seguido un recorrido similar. Desde 1988, los 35 valores del \u00edndice selectivo han multiplicado por 3,32 su valor: desde los 2.727 puntos de hace 16 a\u00f1os, hasta los 9.080 puntos del a\u00f1o pasado.<\/em><\/p>\n

‘La Bolsa y la vivienda han ido parejas en rentabilidad’, afirma Rupert Lea, socio de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield Healey & Baker. ‘Y el a\u00f1o que viene veremos la misma batalla entre los dos sectores’.<\/em>
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La inversi\u00f3n prefiere vivienda<\/strong><\/p>\n

Pese a que ambos productos de inversi\u00f3n corren paralelos en ganancias, el peque\u00f1o inversor sigue prefiriendo el ladrillo, como confirma Lea. ‘El retorno es m\u00e1s seguro en inmobiliario, y las rentabilidades tambi\u00e9n son m\u00e1s altas’, asegura.<\/em><\/p>\n

En el mercado de la vivienda no hay sobresaltos como los que existen en la Bolsa. En los mercados financieros hay que saber elegir el momento. Igual que el a\u00f1o 93 fue \u00f3ptimo para los que invirtieron en acciones (el Ibex se revaloriz\u00f3 un 54,2%), 2002 fue un a\u00f1o nefasto, con p\u00e9rdidas del 28,1%.<\/em><\/p>\n

En cambio, en la vivienda no existen esas oscilaciones tan bruscas. La evoluci\u00f3n de los precios ha sido constante desde 1988. A veces con subidas m\u00e1s altas (un 15,8% en 2003), y en otras ocasiones con alzas m\u00e1s suaves (un 1,3% en 1996).<\/em><\/p>\n

Sin embargo, las ocasionales bajadas no han sido nunca estrepitosas. S\u00f3lo en dos ejercicios, 1992 y 1993, se registraron cifras negativas en el precio de las casas y no fueron bajadas escandalosas: un 1,5% y un 0,2%.<\/em><\/p>\n

‘El perfil del inversor inmobiliario es m\u00e1s conservador que el de la Bolsa. Asume menos riesgos, suele ser gente que ha tenido malas experiencias en los mercados y se refugian en la vivienda’, afirma el experto de Cushman.<\/em><\/p>\n

Sin embargo, seg\u00fan este experto, a\u00fan hace falta mayor transparencia en el sector inmobiliario para poder conocer el valor real de los inmuebles, que no siempre es f\u00e1cil.<\/em><\/p>\n

‘La gran pregunta es si habr\u00e1 un crecimiento real en 2005. En Cushman creemos que ser\u00e1 mucho m\u00e1s modesto que en los a\u00f1os anteriores’, asegura Lea.<\/em><\/p>\n

Las rentabilidades en vivienda, seg\u00fan este vaticinio, seguir\u00e1n estables. ‘Donde habr\u00e1 crecimiento ser\u00e1 en los alquileres’.<\/em>
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