{"id":975,"date":"2005-01-27T10:32:00","date_gmt":"2005-01-27T10:32:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/un-millon-de-viviendas-vacias-a"},"modified":"2017-01-09T12:42:51","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:51","slug":"un-millon-de-viviendas-vacias-a","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/un-millon-de-viviendas-vacias-a\/","title":{"rendered":"UN MILLON DE VIVIENDAS VACIAS AL MERCADO"},"content":{"rendered":"<p><strong>Un mill\u00f3n de viviendas vac\u00edas para alquilar<\/strong><\/p>\n<p>La Ministra Trujillo en su entrevista a Tele 5 adelant\u00f3 que en el primer trimestre de este a\u00f1o 2005 estar\u00eda operativa la <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2004\/11\/agencia-pblica-del-alquiler.html\">Agencia P\u00fablica del Alquiler<\/a>, que intermediar\u00e1 entre el propietario y el inquilino y permitir\u00e1 la salida al mercado de cerca de <strong>un mill\u00f3n de viviendas vac\u00edas<\/strong>, seg\u00fan sus c\u00e1lculos.<\/p>\n<p>Caben algunos apuntes a la intervenci\u00f3n de la Ministra. A estas alturas todav\u00eda no se clarifica el papel de la citada Agencia. M\u00e1xime si como sucede en el mercado espa\u00f1ol la cultura del alquiler no est\u00e1 asumida por la poblaci\u00f3n, inclinada en su gran mayor\u00eda por el acceso a la propiedad, urge que se clarifique este tema que puede confundir a compradores, vendedores e intermediarios.<\/p>\n<p>Por otra parte el mercado espa\u00f1ol es rico en intermediaci\u00f3n. Abundan sobremanera multitud de servicios privados en el sector inmobiliario y esto hace m\u00e1s necesaria la clarificaci\u00f3n antes apuntada.<\/p>\n<p>\u00bfC\u00f3mo va a lograr la Agencia que un mill\u00f3n de viviendas vac\u00edas salgan al mercado?<br \/>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Por una parte se enfrenta a una poblaci\u00f3n que asume que mientras que los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas est\u00e9n bajos les compensa asumir un pr\u00e9stamo hipotecario y adquirir una vivienda en propiedad cuya evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de los precios les proporciona una rentabilidad a su ahorro que no tiene comparaci\u00f3n con otras alternativas. No hay expectativas a corto plazo de un encarecimiento de los tipos.<\/li>\n<li>Por otra los propietarios prefieren tener \u00ablas manos libres\u00bb de cara a su entrada y salida del mercado, dado que la mayor rentabilidad la logran v\u00eda revalorizaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<li>Por \u00faltimo, si las desgravaciones fiscales para el alquiler de vivienda fueran lo suficientemente significativas el riesgo puede ser que aparezcan no solo un mill\u00f3n sino m\u00e1s&#8230; Con esto que tendr\u00edamos el peligro de parar \u00abbruscamente\u00bb la din\u00e1mica expansiva del sector y propiciar el temido estallido de la burbuja.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parece razonable que la Ministra vaya despejando dudas&#8230;<img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/ministra_vivienda.jpg\" \/><\/p>\n<p>Ministra Trujillo<br \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un mill\u00f3n de viviendas vac\u00edas para alquilar La Ministra Trujillo en su entrevista a Tele 5 adelant\u00f3 que en el primer trimestre de este a\u00f1o 2005 estar\u00eda operativa la Agencia P\u00fablica del Alquiler, que intermediar\u00e1 entre el propietario y el inquilino y permitir\u00e1 la salida al mercado de cerca de un mill\u00f3n de viviendas vac\u00edas, seg\u00fan sus c\u00e1lculos. 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