{"id":970,"date":"2005-02-01T08:50:00","date_gmt":"2005-02-01T08:50:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/precios-no-bajan"},"modified":"2017-01-09T12:42:50","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:50","slug":"precios-no-bajan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/precios-no-bajan\/","title":{"rendered":"Precios no bajan"},"content":{"rendered":"<p>Lo que viene siendo una percepci\u00f3n cada vez m\u00e1s generalizada la han confirmado los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de Espa\u00f1a. Seg\u00fan estos \u00faltimos datos, los precios de la vivienda han moderado su aumento.<br \/>\n<br \/><strong><\/strong><br \/>\n<br \/><strong>Precios no bajan pero&#8230;<\/strong><br \/>\n<br \/><strong><\/strong><br \/>\n<br \/>Durante el tercer trimestre de 2004 los precios experimentaron un crecimiento del 3,9%, frente al 4,46% que se hab\u00eda registrado en los tres meses anteriores.<\/p>\n<p>Durante los nueve primeros meses de a\u00f1o <em><strong>el precio medio declarado de la vivienda ha subido una media del 12,20%<\/strong><\/em>, hasta alcanzar una media de 1.525,29 euros por metro cuadrado.<\/p>\n<p>Otro dato significativo a tener en cuenta es que el precio de la <strong>vivienda nueva<\/strong> subi\u00f3 una media del <strong>10,92%<\/strong>, llegando a los 1.590,54 euros por metro, mientras que la <strong>vivienda de segunda mano <\/strong>creci\u00f3 un <strong>13,03%.<\/strong> Algunos analistas interpretan esta diferencia por la resistencia de propietarios a vender por debajo de sus expectativas de ganancia, frente a la de promotores que intentan ajustarse m\u00e1s rapidamente al mercado. Aun as\u00ed, el 57,3% de las transacciones cerradas durante el tercer trimestre del a\u00f1o correspondi\u00f3 a viviendas de segunda mano, el 39,53% nuevas y el 3,17% protegidas.<\/p>\n<p><strong>Madrid, Pa\u00eds Vasco y Catalu\u00f1a: las viviendas m\u00e1s caras<\/strong><\/p>\n<p>Por comunidades aut\u00f3nomas, las viviendas m\u00e1s caras est\u00e1n en Madrid, con un precio por metro cuadrado de 2.545,14 euros, el Pa\u00eds Vasco -2.431,65 euros- y Catalu\u00f1a -2.109,85 euros-. Las comunidades m\u00e1s baratas son Extremadura, (713,44 euros) y Castilla -La Mancha (839,23 euros).<\/p>\n<p><strong>Menor rentabilidad de la inversi\u00f3n en vivienda con respecto a la Bolsa<\/strong><\/p>\n<p>Un dato significativo es que si se compara con el selectivo Ibex-35, la situaci\u00f3n favorable a la vivienda de estos \u00faltimos a\u00f1os ha cambiado. El Ibex -35 alcanz\u00f3 el 19,77%, frente al 15,6% de la vivienda.<\/p>\n<p>En comparaci\u00f3n con otros activos de inversi\u00f3n, como la deuda a largo plazo, la rentabilidad de la vivienda todav\u00eda sigue siendo superior.<\/p>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lo que viene siendo una percepci\u00f3n cada vez m\u00e1s generalizada la han confirmado los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de Espa\u00f1a. Seg\u00fan estos \u00faltimos datos, los precios de la vivienda han moderado su aumento. Precios no bajan pero&#8230; Durante el tercer trimestre de 2004 los precios experimentaron un crecimiento del 3,9%, frente al 4,46% que se hab\u00eda registrado en los tres meses anteriores. 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