{"id":942,"date":"2005-03-14T18:10:00","date_gmt":"2005-03-14T18:10:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/estudio-del-bbva-sobre-vivienda"},"modified":"2017-01-09T12:42:47","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:47","slug":"estudio-del-bbva-sobre-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/estudio-del-bbva-sobre-vivienda\/","title":{"rendered":"Estudio del BBVA sobre vivienda"},"content":{"rendered":"<p><strong>Estudio del BBVA<\/strong><\/p>\n<p>El BBVA ha estimado que precio de la vivienda bajar\u00e1 en 2006 en el entorno del 3%, un ritmo similar al de la inflaci\u00f3n prevista, como consecuencia de una moderaci\u00f3n de la demanda de viviendas, seg\u00fan las previsiones del Servicio de Estudios del BBVA. Este estudio viene a contradecir otra estimaciones especializadas con previsiones m\u00e1s optimistas y se suma a otras en la l\u00ednea del FMI, arquitectos&#8230;<\/p>\n<p><strong>Importante desaceleraci\u00f3n de los precios<\/strong><br \/><strong><\/strong><br \/>De cumplirse estas estimaciones, el mercado de la vivienda experimentar\u00e1 en 2005 una importante desaceleraci\u00f3n con respecto a los incrementos de precios superiores al 15% registrados en los \u00faltimos a\u00f1os. En definitiva se prev\u00e9 una moderaci\u00f3n de la demanda de vivienda a partir de 2006.<\/p>\n<p>Entre los elementos que se\u00f1ala el BBVA hay que detacar los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Los plazos de venta de inmuebles de alargan. <\/li>\n<li>Se est\u00e1 moderando el ritmo de entrada de la inversi\u00f3n extranjera en vivienda<\/li>\n<li>El potencial al alza de tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n acabar\u00e1 afectando tanto a la demanda de cr\u00e9dito como al coste de oportunidad de la inversi\u00f3n. <\/li>\n<li>Rentabilidad de la Bolsa. Las rentabilidades de inversiones alternativas, como los fondos o las acciones, est\u00e1n siendo superiores a las del alquiler de vivienda. <\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ajuste de precios mayor en viviendas usadas y en zonas tur\u00edsticas<\/strong>El BBVA se\u00f1ala que, en el medio plazo, los precios de las viviendas se ajustar\u00e1n paulatinamente a su nuevo nivel de equilibrio  por lo que concluye en la \u00abmoderaci\u00f3n paulatina\u00bb hacia tasas m\u00e1s acordes con el IPC, que rondar\u00e1 el 3%. Seg\u00fan la entidad, los ajustes de precios \u00abm\u00e1s intensos\u00bb se producir\u00e1n en las viviendas usadas y en las zonas tur\u00edsticas. Este estudio es el primero, tras las advertencias se\u00f1aladas por los arquitectos, que reduce las previsiones fuertemente optimistas de otros de los que nos hemos ocupado anteriormente.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2005\/03\/demanda-de-vivienda.html\">Estudio Vivienda Caixa de Catalu\u00f1a<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2005\/02\/los-arquitectos-piden-medidas-urgentes.html\">Los arquitectos piden medidas urgentes<\/a> <\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2005\/02\/informe-del-fmi-sobre-vivienda.html\">Informe del FMI sobre vivienda<\/a> <\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2005\/02\/mercado-inmobiliario.html\">Mercado Inmobiliario<\/a> (Universia-Knowledge Wharton)<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2005\/02\/sector-de-la-construccin.html\">Sector de la construcci\u00f3n<\/a> (Perspectivas SEOPAN)<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2005\/01\/previsiones-precios-en-2005.html\">Previsiones precios en 2005<\/a> <\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2004\/12\/la-construccion-de-viviendas-en-2005.html\">La conctrucci\u00f3n de viviendas en 2005<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2004\/11\/la-burbuja-inmobiliaria-en-espaa-1-la.html\">La Burbuja Inmobiliaria en Espa\u00f1a (1): La Inmigraci\u00f3n<\/a> <\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2004\/11\/la-burbuja-inmobiliaria-en-espaa-2-la.html\">La burbuja inmobiliaria en Espa\u00f1a (2): la demanda de extranjeros<\/a> <\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2004\/11\/la-burbuja-inmobiliaria-en-espaa-3.html\">La burbuja inmobiliaria en Espa\u00f1a (3): \u00bfBolsa o Vivienda?<\/a> <\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estudio del BBVA El BBVA ha estimado que precio de la vivienda bajar\u00e1 en 2006 en el entorno del 3%, un ritmo similar al de la inflaci\u00f3n prevista, como consecuencia de una moderaci\u00f3n de la demanda de viviendas, seg\u00fan las previsiones del Servicio de Estudios del BBVA. 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