{"id":917,"date":"2005-06-12T08:32:00","date_gmt":"2005-06-12T08:32:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/sobrevaloracin-de-la-vivienda-en-espaa"},"modified":"2017-01-09T12:42:45","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:45","slug":"sobrevaloracin-de-la-vivienda-en-espaa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/sobrevaloracin-de-la-vivienda-en-espaa\/","title":{"rendered":"Sobrevaloraci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>La <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/\">vivienda<\/a> est\u00e1 sobrevalorada seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a. En su informe sobre 2004 vuelve a insistir en esta cuesti\u00f3n, situ\u00e1ndola, junto con la p\u00e9rdida de competitividad de nuestro sistema productivo, como uno de los problemas centrales de la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n<p><strong>Sobrevaloraci\u00f3n de la vivienda y endeudamiento familiar<\/strong><\/p>\n<p>La consecuencia inmediata del elevado <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2005\/04\/aumento-del-precio-vivienda-en-2004.html\">precio de la vivienda<\/a> es el fuerte endeudamiento familiar. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a esta sobrevaloraci\u00f3n se situar\u00eda entre el 24% y el 35%.<\/p>\n<p>Sin embargo, y a falta de m\u00e1s datos, la advertencia del Gobernador Caruana no parece muy alarmante. Seg\u00fan los expertos consultados por euroresidentes, hay que tomar en consideraci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>La propia estimaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a asegurando que la econom\u00eda espa\u00f1ola continuar\u00e1, a corto plazo, con tasas sostenidas de crecimiento del PIB similares a las de 2004.<\/li>\n<li>Las perspectivas de estabilidad de los tipos de inter\u00e9s, <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/diccionario\/euribor.htm\">euribor<\/a>, a corto plazo en la Uni\u00f3n Europea.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por otra parte, tambi\u00e9n se apunta que la recomendaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a habr\u00eda que entenderla dentro de la permanente llamada de atenci\u00f3n a las entidades bancarias a efectos del control de los pr\u00e9stamos hipotecarios, en concreto la concesi\u00f3n de <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/\">hipotecas<\/a> que superan el 80% de la <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/diccionario\/tasacion.htm\">tasaci\u00f3n<\/a> del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda est\u00e1 sobrevalorada seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a. 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