{"id":865,"date":"2006-04-04T07:00:00","date_gmt":"2006-04-04T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/contra-los-abusos-de-intermediarios"},"modified":"2017-01-09T12:42:39","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:39","slug":"contra-los-abusos-de-intermediarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/contra-los-abusos-de-intermediarios\/","title":{"rendered":"Contra los abusos de intermediarios"},"content":{"rendered":"

Muchos euroresidentes se han quejado en alguna ocasi\u00f3n de pr\u00e1cticas abusivas por parte de los intermediarios en la venta de viviendas. Quiz\u00e1s estas pr\u00e1cticas puedan eliminarse si el Gobierno lleva a cabo una efectiva regulaci\u00f3n de la intermediaci\u00f3n inmobiliaria, a la luz del boom inmobiliario que vive Espa\u00f1a desde principio de este milenio.<\/p>\n

El Gobierno desea regular la intermediaci\u00f3n de 96.000 operadores<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan informa el diario El Pa\u00eds el Gobierno pretende publicar una regulaci\u00f3n que afecta a agentes de la propiedad, agencias inmobiliarias y profesionales aut\u00f3nomos. Estos colectivos, que a veces cobran comisiones millonarias por la compraventa de un inmueble o solar, no est\u00e1n sujetos por Ley a una normativa espec\u00edfica, tampoco se les exige un t\u00edtulo para llevar a cabo su actividad.<\/p>\n

Las alarmas han saltado al producirse frecuentes reclamaciones en torno a algunas actuaciones irregulares de ciertos operadores y, asimismo por la pr\u00e1ctica progresivamente extendida de cobrar comisiones excesivas (en algunos casos hasta el 10%), por no mencionar las denominadas pr\u00e1cticas especulativas.<\/p>\n

Las medidas regulatorias son tambi\u00e9n deseadas por unos 8.000 agentes de la propiedad colegiados, que piden un registro p\u00fablico y que se exijan seguros de responsabilidad civil a todos. En la situaci\u00f3n actual cualquier persona puede ser intermediario en las transacciones de compraventa debido a las medidas liberalizadoras del sector inmobiliario que el anterior gobierno promulg\u00f3 y convirti\u00f3 en ley hace tres a\u00f1os. Esta situaci\u00f3n permite a las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas realizar como intermediarios inmobialiarios sin necesidad de estar en posesi\u00f3n de t\u00edtulaci\u00f3n alguna, ni de pertenencia a ning\u00fan colegio oficial.<\/p>\n

Los API y el resto, comisiones<\/strong><\/p>\n

Los APIs tienen unos honorarios estipulados: entre un 3% y un 5% de comisi\u00f3n, pero su c\u00edrculo de influencia solo representa en Espa\u00f1a a unos 8.000 agentes de la propiedad, frente a los 95.000 intermediarios que se estima desarrollan su actividad actualmente en este sector.<\/p>\n

En s\u00edntesis, una regulaci\u00f3n necesaria que sin frenar la concurrencia de empresas o personas que puedan dar este servicio, incremente las garantias a los ciudadanos, potencie las profesionalidad y frene los abusos potenciales, especialmente a extranjeros, no conocedores de la realidad espa\u00f1ola actual.<\/p>\n

Temas relacionados con intermediarios, API, operadores:<\/strong><\/p>\n