{"id":839,"date":"2006-10-25T15:17:00","date_gmt":"2006-10-25T15:17:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/cambios-en-la-comisin-de-amortizacin"},"modified":"2017-01-09T12:42:36","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:36","slug":"cambios-en-la-comisin-de-amortizacin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/cambios-en-la-comisin-de-amortizacin\/","title":{"rendered":"Cambios en la comisi\u00f3n de amortizaci\u00f3n de hipotecas"},"content":{"rendered":"<p>A la <a href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/Blogs\/vivienda\/2006\/10\/hipotecas-reduccin-de-costes-de.html\">reducci\u00f3n de costes notariales y registrales<\/a> de la nueva futura Ley, se unen cambios importantes en las comisiones de amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos que aplican las entidades de cr\u00e9dito en las hipotecas.<\/p>\n<p>Nueva comisi\u00f3n m\u00e1xima de amortizaci\u00f3n de prestamos hipotecarios<\/p>\n<p>La nueva Ley aunciada por el Secretario de Estado de Econom\u00eda recoge un recorte al 0,5% la comisi\u00f3n m\u00e1xima para la comisi\u00f3n de amortizaci\u00f3n en prestamos a tipo de inter\u00e9s variable. Esto es la que podr\u00e1n aplicar los Bancos y Cajas de Ahorros en el caso de  que el cliente desee una cancelaci\u00f3n anticipada de su pr\u00e9stamo hipotecario a tipo variable. Actualmente la comisi\u00f3n m\u00e1xima legal es del 1%.<\/p>\n<p>El paso de una comisi\u00f3n (m\u00e1xima) de amortizaci\u00f3n del 1% al 0,5% puede hacer m\u00e1s f\u00e1cil el cambio de la hipoteca al abaratar los costes de la amortizaci\u00f3n anticipada de un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p>Hipotecas a tipo de inter\u00e9s fijo<\/p>\n<p>En el caso de las hipotecas a tipo de inter\u00e9s fijo, las entidades financieras \u00fanicamente podr\u00e1n cobrar la comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n fijada en el contrato cuando \u00abexista perjuicio\u00bb para ellas.  Esto es, en el caso de que los tipos de inter\u00e9s sean inferiores a los que estaban en vigor cuando se firm\u00f3 la hipoteca. En caso contrario, explic\u00f3, la comisi\u00f3n m\u00e1xima ser\u00e1 tambi\u00e9n el 0,5% que se contempla en la nueva ley.<\/p>\n<p>Los cambios sobre comisiones recogidos en la nueva Ley no ser\u00e1n retroactivos, sino que ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a las prestamos hipotecarios de nueva constituci\u00f3n.<\/p>\n<p>Las entidades financieras estar\u00e1n obligadas a ofrecer a los clientes una mayor informaci\u00f3n a la hora de contratar una hipoteca, a efectos de mejorar la transparencia del mercado.<\/p>\n<p>Temas relacionados:<\/p>\n<ul>\n<li><a class=\"l\" href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/diccionario\/amortizacion.htm\">Amortizaci\u00f3n anticipada<\/a><\/li>\n<li><a class=\"l\" href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/diccionario\/calculo_amortizacion_hipoteca.htm\">C\u00e1lculo amortizaci\u00f3n hipoteca<\/a><\/li>\n<li><a class=\"l\" href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/diccionario\/comision_de_cancelacion.htm\">Comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li><a class=\"l\" href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/comisiones.htm\">Las comisiones<\/a><\/li>\n<li><a class=\"l\" href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/tipos_de_interes.htm\">Hipotecas: El tipo de inter\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a class=\"l\" href=\"http:\/\/www.euroresidentes.com\/vivienda\/hipotecas\/negociar_banco.htm\">La hipoteca: negociar con el banco<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la reducci\u00f3n de costes notariales y registrales de la nueva futura Ley, se unen cambios importantes en las comisiones de amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos que aplican las entidades de cr\u00e9dito en las hipotecas. 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