{"id":833,"date":"2007-05-16T18:53:00","date_gmt":"2007-05-16T18:53:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/bajn-de-la-vivienda"},"modified":"2017-01-09T12:42:35","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:35","slug":"bajn-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/bajn-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfBaj\u00f3n de la vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>El informe de <a href=\"http:\/\/www.morganstanley.es\/\">Morgan Stanley<\/a> en plena campa\u00f1a de elecciones locales ha tenido un impacto  m\u00e1s alto de los normal: estima que los precios de la viviendas en Espa\u00f1a caer\u00e1n un 5% durante 2008.<\/p>\n<p>No todo son malas noticias; seg\u00fan Morgan Stanley la bajada de precios se estabilizar\u00eda posteriormente, si la demanda de nuevos inmuebles desdiera de forma moderada.<\/p>\n<p>Baj\u00f3n de precios en 2008 con potencial continuidad en 2009 y 2010<\/p>\n<p>El  -5% de 2008 se extender\u00eda a 2009 y 2010 si el descenso de la demanda de nuevas viviendas fuera m\u00e1s intenso.<\/p>\n<p>Los tres escenarios de Morgan Stanley:<\/p>\n<p>Escenario 1: La demnada de nuevas viviendas se sit\u00faa en 2008 en 475.000 inmuebles (de media 600.000 hasta ahora). Esto implicar\u00eda un baj\u00f3n de la actividad en el sector residencial del 40% en 2009. El n\u00famero de viviendas iniciadas ser\u00eda de 400.000. Los precios de las viviendas  bajar\u00edan un 5% en 2008 y se mantendr\u00edan establee en 2009 y 2010.<\/p>\n<p>Escenario 2: m\u00e1s positivo;   la demanda de vivienda nueva se situar\u00eda en 600.000. La actividad de construcci\u00f3n residencial bajar\u00eda un 20% en 2009, pero los precios seguir\u00edan incrementa\u00e1ndose a una tasa inferior al 5%.<\/p>\n<p>Escenario 3: el m\u00e1s negativo. , la demanda de viviendas nuevas  quedar\u00eda  reducida en 350.000, con una bajada de la actividad constructora del 70% en 2009. El volumen de viviendas iniciadas se situar\u00eda en 300.000. ELos precios bajar\u00edan hasta un 5% al a\u00f1o durante el periodo 2008-2010.<\/p>\n<p>Esta \u00faltima hip\u00f3tesis de Morgan Stanley conllevar\u00eda  un \u00abbrusco baj\u00f3n\u00bb,  del que, seg\u00fan los analistas del Banco el sector de la construcci\u00f3n podr\u00eda tardar una d\u00e9cada en recuperarse. De alguna forma asimila el caso de Espa\u00f1a se trata de asimilar al de Alemania en los 90 en la crisis inmobiliaria propiciada por la reunificaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El informe de Morgan Stanley en plena campa\u00f1a de elecciones locales ha tenido un impacto m\u00e1s alto de los normal: estima que los precios de la viviendas en Espa\u00f1a caer\u00e1n un 5% durante 2008. No todo son malas noticias; seg\u00fan Morgan Stanley la bajada de precios se estabilizar\u00eda posteriormente, si la demanda de nuevos inmuebles desdiera de forma moderada. 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