{"id":830,"date":"2007-06-04T04:57:00","date_gmt":"2007-06-04T04:57:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/la-construccion-y-su-impacto-en-la"},"modified":"2017-01-09T12:42:34","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:34","slug":"la-construccion-y-su-impacto-en-la","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/la-construccion-y-su-impacto-en-la\/","title":{"rendered":"La construccion y su impacto en la economia"},"content":{"rendered":"

El final del impacto del boom del inmobiliario en Espa\u00f1a es algo que est\u00e1 en mente de todo el mundo. Desde el Vicepresidente del Goboerno espa\u00f1ol y principal responsable de la econom\u00eda espa\u00f1ola, hasta los ciudadanos que tienen vivienda con hipoteca, o los que no las tienen y aspiran a comprarla, pasando por los constructores, promotores y pol\u00edticos locales.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 alcance tendr\u00e1 la ralentizaci\u00f3n del sector imobiliario en Espa\u00f1a? \u00bfCu\u00e1ndo empieza el ajuste? \u00bfCu\u00e1nto dura el ajuste?<\/p>\n

Seg\u00fan la mayor\u00eda de los expertos y responsables gubernamentales el aterrizaje sera suave. Esto es, en t\u00e9rminos cuantitativos el crecimiento de la econom\u00eda espa\u00f1ola se mantedr\u00e1 alto. As\u00ed las previsiones para este a\u00f1o 2007 son de un crecimiento del PIB entre el 3,7 y el 3,8%. Para 2008 las cifras de crecimiento ser\u00edan un poco inferiores, entre el 3,3% y el 3,4%.<\/p>\n

La construcci\u00f3n y su impacto en la econom\u00eda: cu\u00e1ndo y cu\u00e1nto<\/p>\n

Todo parece indicar que el ajuste comenzar\u00e1 a finales de 2007 y se prolongar\u00e1 durante tres o cuatro a\u00f1os. El coste o efectos en la econom\u00eda espa\u00f1ola parecen \u00abasimilables\u00bb. Se calcula que como m\u00e1ximo el coste en t\u00e9rminos de crecimiento ser\u00e1 de hasta un punto porcentual del PIB y unos 50.000 empleos. Se descarta un ajuste brusco.<\/p>\n

Al parecer la desaceleraci\u00f3n se notar\u00eda ya de forma clara en 2008. Seg\u00fan el director del Servicio de Estudios de las Cajas de Ahorros, en declaraciones al diario El Pa\u00eds, la desaceleraci\u00f3n del mercado inmobiliario se prolongar\u00eda durante tres o cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

Seg\u00fan diversas estimaciones el mercado inmobiliario espa\u00f1ol proseguir\u00eda con unas 500.000 viviendas construidas al a\u00f1o (en 2006 se superaron las 800.000 viviendas).<\/p>\n

Este ritmo del sector de la construcci\u00f3n permitir\u00eda responder a las necesidades reales de nuevas viviendas, al margen de las presiones especulativas del mercado presentes en los \u00faltimos a\u00f1os. Las necesidades reales de vivienda vendr\u00edan explicadas por las demandas de la inmigraci\u00f3n, la segundas residencia de espa\u00f1oles y extranjeros o el aumento de las familias monoparentales.<\/p>\n

Nada de alarmismos en el sector de la construcci\u00f3n. Ver\u00e1 ralentizada su actividad, pero sin desplomes del \u00abtipo Astroc\u00bb. Cuando esta inmobiliaria valenciana se desplom\u00f3 en Bolsa, hace unas semanas -arrastrando durante una jornada a todo el sector-, algunos analistas y medios de comunicaci\u00f3n internacionales se apresuraron a difundir \u00abel fin del milagro econ\u00f3mico espa\u00f1ol\u00bb.<\/p>\n

Los indicadores actuales del sector de la vivienda<\/p>\n

Algunos indicadores que ya ponen de relieve el inicio de la desaceleraci\u00f3n del mercado de vivienda: <\/p>\n