{"id":829,"date":"2007-06-08T08:29:00","date_gmt":"2007-06-08T08:29:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/informe-vivienda-del-deutsche-bank"},"modified":"2017-01-09T12:42:34","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:34","slug":"informe-vivienda-del-deutsche-bank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/informe-vivienda-del-deutsche-bank\/","title":{"rendered":"Informe vivienda del Deutsche Bank"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La situaci\u00f3n del sector inmobiliario en Espa\u00f1a acapara la atenci\u00f3n de innstituciones y expertos. A los ya mencionados recientemente en nuestro blog en las \u00faltimas semanahay que unir ahora el an\u00e1lisis de Deutsche Bank, bajo un original t\u00edtulo de \u00bbEl mercado espa\u00f1ol de la vivienda: living la vida loca’, evocando la conocida cacnci\u00f3n.<\/p>\n

Deutsche Bank: descensos en los precios de la vivienda en Espa\u00f1a<\/p>\n

En s\u00edntesis el Informe del Deutsche Bank viene a poner \u00e9nfasis en la desaceleraci\u00f3n en las subidas de los precios de la vivienda, aunque en su \u00faltimo \u00bbIberian Navigator\u00bb se alude incluso a descensos en los precios.<\/p>\n

As\u00ed las bajadas que se contemplan por el banco llevar\u00edan consigo bajadas de precios nominales de entre el 2% y el 8% a partir de 2008. No obstante, en lo que queda de 2007 los precios todav\u00eda experimentar\u00edan ligeras subidas, pr\u00f3ximas a la evoluci\u00f3n del IPC.<\/p>\n

Una desaceleraci\u00f3n de cuatro a\u00f1os<\/p>\n

El Deutsche Bank predice un estancamiento de los precios que durar\u00eda unos 4 \u00f3 5 a\u00f1os. Vienen a sostener que precios de la vivienda se sincrementar\u00edan solo entre un 0% y el IPC, durante el periodo 2008-2012. Este comportamiento de los precios representar\u00eda un ajuste total del 20% al 25% en t\u00e9rminos reales en los precios de las viviendas en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Brusco aterrizaje en la construcci\u00f3n de viviendas<\/p>\n

Deutsche Bank pronostica un \u00abbrusco aterrizaje\u00bb en la construcci\u00f3n de viviendas que, a juicio del banco alem\u00e1n se situar\u00edan en un volumen de entre 450.000 y 600.000 vieviendas en los pr\u00f3ximops dos o tres a\u00f1os, con la salida de los agentes menos profesionalizados.<\/p>\n

Con respecto a la demanda pronostica su empeoramiento con descensos en la demanda de vivienda por parte de los extranjeros, y el componente de la inversi\u00f3n especulativa. En cambio, la demanda de primera vivienda se sostendr\u00eda en un nivel alto de entre 300.000 y 450.000 residencias y la demanda inmigrante tambi\u00e9n, lo que permitir\u00eda el sostenimiento del mercado.<\/p>\n

Bajar\u00e1 el volumen de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/p>\n

La bajada en demanda de cr\u00e9ditos hipotecarios es otra de las apreciaciones realizadas por el Deutsche Bank. Esta bajada estar\u00eda relacionada las subidas de tipos de inter\u00e9s, los elevados precios de la vivienda y la ca\u00edda de la confianza de los consumidores.<\/p>\n

El banco alem\u00e1n sostiene que esta tendencia del cr\u00e9dito hipotecario se mantendr\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os en funci\u00f3n de dos variables: desempleo y los tipos de inter\u00e9s. Estos \u00faltimos qse situar\u00edan seg\u00fan el banco entre el 5,5% y el 6%. Este nivel de los tipos marcar\u00eda un punto cr\u00edtico para el incremento de la morosidad.<\/p>\n

Otros informes recientes sobre la vivienda en Espa\u00f1a:<\/p>\n