{"id":827,"date":"2007-06-12T13:34:00","date_gmt":"2007-06-12T13:34:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/estallido-de-la-burbuja-inmobiliaria"},"modified":"2017-01-09T12:42:34","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:34","slug":"estallido-de-la-burbuja-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/estallido-de-la-burbuja-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfEstallido de la burbuja inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Los informes est\u00e1n de moda. El \u00faltimo difundido es el Anuario Estad\u00edstico del Mercado Inmobiliario Espa\u00f1ol 2007, a cargo de la firma, RR. de Acu\u00f1a y Asociados. Su aportaci\u00f3n m\u00e1s singular es que la burbuja inmobiliaria podr\u00eda estallar entre 2010 y 2011, en contra de las predicciones de otros estudios que ponen enf\u00e1sis en la graduaci\u00f3n de la desaceleraci\u00f3n.<\/p>\n

2010-2011: punto cr\u00edtico de la burbuja<\/p>\n

El ritmo de construcci\u00f3n de 700.000 viviendas \/ a\u00f1o para una demanda s\u00f3lo de 400.000 traer\u00e1 consecuencias al comienzo de la d\u00e9cada que entra, seg\u00fan Acu\u00f1a y Asociados, \u00abla oferta global de vivienda nueva y usada adquirir\u00e1 sus cotas m\u00e1s altas y la demanda estar\u00e1 en su punto m\u00e1s bajo\u00bb.<\/p>\n

Las viviendas que mayormente se ver\u00e1n afectas por el estallido de la burbuja ser\u00e1n las viviendas de la costa, las m\u00e1s caras y las de \u00abextrarradios sin consolidar\u00bb. Con todo el calificado \u00abestallido de la burbuja inmobiliaria\u00bb se refleja en una bajada de los precios del 1% anual dentro de cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

Fernando Rodr\u00edguez, Presidente de la citada firma, en la rueda de prensa ha rechazado que se vayan a producir descensos de la talla de los financieros en Bolsa, dado que la tendencia es que los precios aguanten.<\/p>\n

Impacto de la crisis en la promotoras inmobiliarias<\/p>\n

El informe indica que la coyuntura actual acabar\u00e1 repercutiendo en el volumen de ventas de las promotoras inmobiliarias. Ya para el a\u00f1o que viene, en 2008, se cifra que las ventas disminuir\u00e1n un s 30% respecto al volumen de transaciones que se realizaron en los a\u00f1os 2004 y 2005. De hecho se destaca el dato del tiempo medio de venta de una vivienda (desde el comienzo de la obra) que ha pasado desde los 2,05 a\u00f1os de media en 2004 a los 3,43 a\u00f1os en 2006.<\/p>\n

Con estos datos, el informe sostiene que para m\u00e1s de la tercera parte de las 60.000 promotoras existentes en Espa\u00f1a \u00abva a ser muy dif\u00edcil atender a sus obligaciones financieras\u00bb. El informe augura que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os van a desaparecer \u00abtres de cada cuatro promotoras del mercado\u00bb. esto es de las 60.000 promotoras actuales se pasar\u00eda a tan s\u00f3lo unas 15.000. El Presidente de la firma lleg\u00f3 a indicar que \u00abya hay muchos c\u00e1daveres vivos por ah\u00ed\u00bb<\/p>\n

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