{"id":820,"date":"2007-06-26T18:07:00","date_gmt":"2007-06-26T18:07:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/la-onu-y-la-crisis-inmobiliaria-en"},"modified":"2017-01-09T12:42:33","modified_gmt":"2017-01-09T11:42:33","slug":"la-onu-y-la-crisis-inmobiliaria-en","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/la-onu-y-la-crisis-inmobiliaria-en\/","title":{"rendered":"La ONU y la crisis inmobiliaria en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Hasta la ONU habla de la situaci\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a, y m\u00e1s concretamente de crisis inmobiliaria. Al menos es lo que m\u00e1s ha llamado la atenci\u00f3n de los medios, aunque su an\u00e1lisis va m\u00e1s orientado hacia los problemas sociales de la vivienda en Espa\u00f1a, incluidos los temas de violencia dom\u00e9stica, mobbing inmobiliario, etc.<\/p>\n

La noticia: la ONU y la coyuntura inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/p>\n

El relator especia<\/a>l de la ONU para la Vivienda, Miloon Kothari<\/a>, ha lanzado hoy una recomendaci\u00f3n al Gobierno espa\u00f1ol para que alerte abiertamente a ciudadanos e inversores de que el pa\u00eds \u00abse enfrenta a una grave crisis\u00bb inmobiliaria. <\/p>\n

\u00abEl Ejecutivo trabaja en el buen camino, pero debe intervenir m\u00e1s en el mercado e informar claramente de que en unos a\u00f1os llegar\u00e1 una grave crisis que afectar\u00e1 a gran parte de la poblaci\u00f3n\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Aunque Kothari incluye en su informe datos de la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE) seg\u00fan los cuales \u00fanicamente el 0,3% de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola ser\u00eda vulnerable por impago de hipoteca, el relator teme que la situaci\u00f3n sea isostenible a largo plazo, en funci\u00f3n de futuras alzas de los tipos de inter\u00e9s. .<\/p>\n

\u00abEn cuanto suban un m\u00ednimo los tipos de inter\u00e9s -ha se\u00f1alado-, las personas que no podr\u00e1n hacer frente a su hipoteca aumentar\u00e1n considerablemente\u00bb. Al respecto pide al Gobierno que \u00abse informe claramente a ciudadanos e inversores de que ese momento va a llegar\u00bb. Se\u00f1ala como pol\u00edticas fundamentales el impulso de las viviendas de protecci\u00f3n oficial de promoci\u00f3n privada en venta y en alquiler.<\/p>\n

Kothari visit\u00f3 Espa\u00f1a el pasado noviembre invitado por el Gobierno espa\u00f1ol. El relator estudi\u00f3 los casos de Madrid, Bilbao, San Sebasti\u00e1n, Almer\u00eda, El Ejido, Roquetas de Mar, Sevilla, Barcelona y Zaragoza. El v\u00eddeo de m\u00e1s abajo recoge algunas de las reuniones con grupos que mantuvo durante su estancia en Barcelona.<\/p>\n

El objetivo final de su estudio es la elaboraci\u00f3n de un informe que ser\u00e1 presentado al Consejo de Derechos Humanos de la ONU del que hoy ha avanzado sus conclusiones preliminares.<\/p>\n

Problemas de la vivienda en Espa\u00f1a<\/p>\n

    \n
  1. Precios de viviendas no accesibles. Segun Kothari el principal problema de la vivienda en Espa\u00f1a es su accesibilidad. Al respecto una alta parte de la poblaci\u00f3n estar\u00eda dedicando m\u00e1s del 40% de su salario al pago de su hipoteca. El relator ha valorado la respuesta del Gobierno espa\u00f1ol y su compromiso a colaborar con su mandato.<\/li>\n
  2. Problemas de accesibilidad a la vivienda y su efecto en otros derechos. Esta situaci\u00f3n tendr\u00eda un efecto directo sobre otros derechos humanos, como el \u00abacceso a la educaci\u00f3n, la alimentaci\u00f3n o el vestido\u00bb.<\/li>\n
  3. Violencia dom\u00e9stica y vivienda. Ha se\u00f1alado que la alta tasa de violencia dom\u00e9stica que se registra en Espa\u00f1a, \u00abde las m\u00e1s altas de Europa\u00bb, est\u00e1 \u00abdirectamente relacionada con el problema de accesibilidad a la vivienda\u00bb. En concreto sostiene que \u00absi las mujeres no tuvieran tan dif\u00edcil acceder a una nueva vivienda se sentir\u00edan m\u00e1s libres para salir de su entorno y eso contribuir\u00eda enormemente a mejorar su situaci\u00f3n\u00bb.<\/li>\n
  4. La ineficacia del incremento del suelo edificable. Para Kothari, \u00abla soluci\u00f3n no pasa por incrementar el suelo edificable, debido a que el precio al que sale a la venta incluye las expectativas de revalorizaci\u00f3n, con lo que incluso para el sector p\u00fablico resulta dif\u00edcil adquirirlo\u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n

    Propuestas de Kothari para solucionar el problema de la vivienda en Espa\u00f1a<\/p>\n

      \n
    • Control de la especulaci\u00f3n. Intervenir en el sector a trav\u00e9s del control de la especulaci\u00f3n. Llega inlcuso a sugerir la ocupaci\u00f3n de las viviendas vac\u00edas (el 15% del total) y la reducci\u00f3n de los precios de los inmuebles sociales, que \u00absuelen ser demasiado elevados para la poblaci\u00f3n de ingresos m\u00e1s bajos\u00bb.<\/li>\n
    • Abrir el mercado a m\u00e1s actores. Se\u00f1ala que \u00abla promoci\u00f3n de viviendas est\u00e1 restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astron\u00f3micas\u00bb, as\u00ed que habr\u00eda que abrir el mercado a nuevos promotores y agentes, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los j\u00f3venes y el mercado en r\u00e9gimen de alquiler.<\/li>\n
    • Desarrollar el mercado de alquiler y de la vivienda social. Se\u00f1ala que \u00fanicamente el 12% de las viviendas se alquilan. Esto representa \u00abuno de los porcentajes m\u00e1s bajos de Europa\u00bb, y \u00abpr\u00e1cticamente todas est\u00e1n en manos privadas, con s\u00f3lo el 2% calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30% de otros pa\u00edses europeos\u00bb.<\/li>\n
    • Juriprundecnia contra el mobbing de vivienda. Cita el \u00abAburguesamiento de las ciudades, que lleva a la segregaci\u00f3n, los desalojos y el empleo de violencia f\u00edsica y psicol\u00f3gica para forzar al abandono de los hogares, fen\u00f3meno conocido como \u00abmobbing\u00bb sobre el que, en su opini\u00f3n, hay escasa jurisprudencia.<\/li>\n<\/ul>\n

      Reuniones de Kothari en Barcelona<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Hasta la ONU habla de la situaci\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a, y m\u00e1s concretamente de crisis inmobiliaria. 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