{"id":790,"date":"2009-06-04T13:35:00","date_gmt":"2009-06-04T13:35:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/consejos-para-construir-o-reformar-una"},"modified":"2020-08-11T13:46:12","modified_gmt":"2020-08-11T11:46:12","slug":"consejos-para-construir-o-reformar-una","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.euroresidentes.com\/hogar\/noticias-vivienda\/consejos-para-construir-o-reformar-una\/","title":{"rendered":"Consejos para construir o reformar una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de reformar o construirse una vivienda, merece la pena pararse a pensar detenidamente algunos aspectos muy importantes, los cuales no siempre se tienen en cuenta sobre todo si no se dispone de experiencia o contactos en el sector de la construcci\u00f3n o reforma de viviendas.<\/p>\n<p>Una de las empresas pioneros y l\u00edderes de Gesti\u00f3n de Proyectos en Espa\u00f1a se llama Addere, y sus profesionales ponen a disposici\u00f3n de los usuarios de Euroresidentes una lista de consejos que hay que tener en cuenta antes de proceder a la reforma de su vivienda o la construcci\u00f3n de la casa de sus sue\u00f1os.<\/p>\n<p>Primero que nada, es fundamental conocer nuestras necesidades y las caracter\u00edsticas del entorno. Como resultado de ello obtendremos la mejor forma de construir, rehabilitar o reformar.<\/p>\n<p>Estos son 10 consejos a tomar en cuenta antes de tomar ninguna decisi\u00f3n sobre la reforma o construcci\u00f3n de su vivienda:<\/p>\n<p>1.- Hay que empezar por analizar la situaci\u00f3n personal o familiar, y establecer un cuadro de necesidades. Para ello debemos de anotar todas las cosas que nos gustan, las que queremos hacer o reformar, y lo que queremos cambiar o mantener.<\/p>\n<p>2.- Buscar una Asistencia T\u00e9cnica de confianza, para que nos oriente en todo lo relativo al proceso. La opini\u00f3n profesional de un experto nos va a ayudar a establecer nuestros objetivos, que deben ser cumplidos estrictamente bajo tres criterios: el Coste, la Calidad y el Plazo.<\/p>\n<p>3.- Hay que cumplir las normativas aplicables al proyecto (cualesquiera que sean), garantizar el cumplimiento de las Condiciones basicas de Dise\u00f1o y Habitabilidad y, muy importante, obtener las licencias preceptivas seg\u00fan sea el caso:<\/p>\n<ul>\n<li>Licencia de obra mayor, de obra menor, de ampliacion, de derribo, etc. Normalmente est\u00e1n expuestas en las p\u00e1ginas web de los Ayuntamientos, aunue tambi\u00e9n se pueden obtener en el departamento municipal correspondiente, o mediante los tel\u00e9fonos de atenci\u00f3n al ciudadano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>4.- Para evitar futuros problemas hay que solicitar, como m\u00ednimo, permisos a:<\/p>\n<ul>\n<li>La Comunidad de Propietarios, si se pretende hacer alg\u00fan cambio o instalaci\u00f3n que pueda afectar por alg\u00fan motivo a cualquier vecino. Estos permisos deber\u00e1n presentarse siempre por escrito, y con la aprobaci\u00f3n de Presidente y\/o Administrador de la Comunidad.<\/li>\n<li>Ayuntamientos, en caso de ocupaci\u00f3n de via p\u00fablica (ya sean aceras, calzadas, zonas ajardinadas, etc.).<\/li>\n<li>Otros organismos, siempre y cuando la normativa aplicable as\u00ed lo determine.<\/li>\n<\/ul>\n<p>5.- El cambio de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica (cableado) es muy importante, puesto que en reformas de viviendas, la demanda de aparatos el\u00e9ctricos de hoy en d\u00eda es bastante superior a la de hace unos a\u00f1os, por lo que es necesario disponer de un cableado con secci\u00f3n (dimensi\u00f3n) suficiente para aguantar todo aquello que tenemos en casa, o que podamos tener en un futuro.<\/p>\n<p>Podemos mejorar la eficiencia de equipos y electrodom\u00e9sticos, y as\u00ed consumir menos energ\u00eda con el mismo servicio. Para eso, ser\u00e1 muy interesante disponer de equipos que posean una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A. Sirva como ejemplo que de la energ\u00eda el\u00e9ctrica utilizada para iluminaci\u00f3n, s\u00f3lo entre un 0,15% y un 18% se transforma en luz. As\u00ed, si mejoramos la eficiencia de l\u00e1mparas y el rendimiento de luminarias, podemos ahorrar energ\u00eda de forma sustancial. Existen en el mercado gran variedad de l\u00e1mparas de bajo consumo y l\u00e1mparas electr\u00f3nicas que permiten un ahorro de hasta un 80%, y presentan una vida \u00fatil diez veces mayor que las convencionales.<\/p>\n<p>6.- El abastecimiento de agua es uno de los grandes retos a los que hacer frente. Aunque el consumo humano no llega al 14%, en determinadas zonas, en las tur\u00edsticas puede superar el 80%. Todo ello indica que si conseguimos ahorros sustanciales en el consumo de agua, avanzaremos hacia un modelo de vida m\u00e1s sostenible. Para ello, debemos de tener presente cuatro posibles acciones:<\/p>\n<ol>\n<li>Reducci\u00f3n del consumo.<\/li>\n<li>Uso de electrodom\u00e9sticos eficientes.<\/li>\n<li>Jardiner\u00eda de bajo consumo de agua.<\/li>\n<li>Reutilizaci\u00f3n de aguas grises y de lluvia.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El consumo de agua caliente sanitaria puede reducirse empleando aparatos de una mayor eficiencia, y tambi\u00e9n llevando un mantenimiento que evite fugas accidentales de agua. Reducir este consumo no s\u00f3lo ahorra agua, sino tambi\u00e9n ahorra la energ\u00eda para calentarla.<\/p>\n<p>7.- La sustituci\u00f3n de la carpinter\u00eda exterior supone normalmente una importante partida econ\u00f3mica. Por ello siempre habr\u00e1 que tener en cuenta la disposici\u00f3n de sistemas con doble acristalamiento, a efectos de garantizar una menor perdida t\u00e9rmica. Lo ideal es disponer de sistemas de carpinter\u00eda con Rotura de Puente T\u00e9rmico, con lo que el ahorro energ\u00e9tico en la climatizaci\u00f3n ser\u00e1 mayor.<\/p>\n<p>Lo mismo sucede con los sistemas de doble acristalamiento, en los que, adem\u00e1s, estamos aumentando el confort en la vivienda, pues suponen una mejora important\u00edsima de aislamiento ac\u00fastico con respecto a los ruidos exteriores.<\/p>\n<p>8.- Para los pavimentos, los materiales m\u00e1s recomendables desde la perspectiva ambiental ser\u00edan la tarima de madera, siempre y cuando proceda de tala controlada bajo el indicativo o sello FSC. Tambi\u00e9n son adecuados el lin\u00f3leo, el corcho, las baldosas de barro y la losa de piedra natural, todos ellos tratados con aceite de linaza y cera de abeja.<\/p>\n<p>9.- En referencia a los alicatados, podemos crear un ecodise\u00f1o siguiendo una sola premisa: variar la utilizaci\u00f3n de materiales. Cubrir con azulejo la superficie m\u00ednima imprescindible (alrededor de fregaderos, pilas, lavabos, ba\u00f1eras\u2026), y combinando el resto de \u00e1reas con otro tipo de revestimiento, producido con menor consumo energ\u00e9tico (pintura, madera, textiles naturales\u2026).<\/p>\n<p>10.- En cuanto a las pinturas, y siguiendo el mismo criterio medioambiental, debemos de optar por aquellas que utilizan el agua como disolvente (son las llamadas pinturas pl\u00e1sticas o de base acuosa), al igual que aquellas en las que el pigmento utilizado es de origen mineral y vegetal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de reformar o construirse una vivienda, merece la pena pararse a pensar detenidamente algunos aspectos muy importantes, los cuales no siempre se tienen en cuenta sobre todo si no se dispone de experiencia o contactos en el sector de la construcci\u00f3n o reforma de viviendas. 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