Los resultados de un reciente estudio permite cierto optimismo en el mercado inmobilario en el Reino Unido aunque advierte que la crisis econ\u00f3mica sigue suponiendo una barrera ante cualquier recuperaci\u00f3n definitiva<\/p>\n
Seg\u00fan el estudio del mercado inmobiliario en el Reino Unido publicado por RICS el 13 de julio de 2009, las previsiones de precios aumentaron por primera vez desde mayo de 2007, respaldadas por los bajos niveles de existencias en los registros de los tasadores y el aumento de inter\u00e9s por parte de posibles compradores. Los indicios de que la actividad en el mercado inmobiliario est\u00e1 resurgiendo, aunque desde unos niveles muy bajos, ha aumentado el optimismo de los tasadores. <\/p>\n
El saldo neto del incremento de los precios previstos por los expertos aument\u00f3, por primera vez, desde mayo de 2007. Los tasadores prev\u00e9n un 6% m\u00e1s de aumento en los precios de las viviendas a los largo de los pr\u00f3ximos tres meses en comparaci\u00f3n con la lectura negativa de un 11% en mayo. Este aumento de optimismo se debe al continuado repunte en la demanda por parte de posibles compradores y el descenso en los niveles de nuevas ofertas.<\/p>\n
El numero de tasadores que afirmaron un aumento en la demanda volvi\u00f3 a incrementar en junio, con un saldo neto del 67% lo que apunta a un incremento m\u00e1s que a una ca\u00edda, el octavo aumento mensual consecutivo y la cifra m\u00e1s elevada desde que empez\u00f3 la serie en abril de 1999. La creciente oferta en los registros de tasadores continu\u00f3 proporcionando cierto respaldo a los precios de las propiedades, mientras los nuevos encargos siguen siendo marginalmente negativos. <\/p>\n
El estudio contiene tambi\u00e9n m\u00e1s signos definitivos de que el incremento en solicitudes de tasaci\u00f3n se est\u00e1 traduciendo en un incremento de las transacciones realizadas. Las ventas han aumentado de nuevo, (aunque partiendo de unos niveles muy bajos). La cifra media de propiedades vendidas durante los \u00faltimos tres meses en el Reino Unido aument\u00f3 hasta un 12,7, desde el 11,7. Las nuevas compra-ventas acordadas, medidas en base a un saldo neto, incrementaron considerablemente, alcanzando su mayor nivel desde agosto de 1999.<\/p>\n
Seg\u00fan el portavoz de RICS, Jeremy Leaf: \u201cAunque el mercado est\u00e1 mostrando signos de mejora, es poco probable que se produzca una mejora sostenida mientras las entidades hipotecarias sigan sin estar dispuestas a correr riesgos. La falta de existencias en el mercado est\u00e1 proporcionando una plataforma para un modesto incremento de los precios. Mientras la oferta contin\u00fae siendo limitada, el mercado podr\u00eda continuar mostrando signos tentativos de consolidaci\u00f3n, pero en algunas regiones una recuperaci\u00f3n importante no ocurrir\u00e1 mientras que la situaci\u00f3n econ\u00f3mica contin\u00fae siendo tan incierta\u00bb.<\/p>\n