Bancos, cajas de ahorros, promotoras, particulares tienen un enorme stocks de viviendas que no consiguen colocar en el mercado. Vender viviendas es un arte dif\u00edcil en la actual coyuntura… Hay extraordinarios profesionales que despliegan los mejores servicios sin \u00e9xito…<\/p>\n
Hemos recogido algunos consejos, trucos, m\u00e9todos para vender viviendas en plena crisis econ\u00f3mica e inmobiliaria de los mejores expertos comerciales del sector. Nuestros 10 consejos de oro<\/b> son:<\/p>\n
1. Ajusta el precio de forma realista en las actuales condiciones del mercado<\/b>. No podr\u00e1s vender si en tu entorno m\u00e1s pr\u00f3ximo ese tipo de vivienda se da a menor precio, o se da la circunstancia de que no se vende ninguna vivienda. Dedica alg\u00fan tiempo a informarte sobre los precios de las viviendas similares que est\u00e1n a la venta.<\/p>\n
2. Diferencia la vivienda<\/b>. Con el nivel de paro existente en Espa\u00f1a y el muy bajo nivel de actividad en la construcci\u00f3n es f\u00e1cil conseguir plazos aplazados y muy baratos para diferenciar tu vivienda. Introduce mejoras sustanciales y baratas para diferenciar la vivienda en venta. Innovaci\u00f3n y diferenciaci\u00f3n de producto. La dom\u00f3tica, el acceso a Internet, la est\u00e9tica, los cerramientos, la pintura, la jardiner\u00eda, una vivienda \u00abecol\u00f3gica\u00bb, paneles solares, ahorro energ\u00e9tico, etc. etc. … pueden constituir inversiones muy peque\u00f1as que diferencien la vivienda y la revaloricen. Cuida detalles. D\u00e9jala como si fueras a vivir t\u00fa, pero depersonaliza la casa: no a los detalles personales.<\/p>\n
3. Contempla unas condiciones ventajosas de financiaci\u00f3n y pago de la vivienda<\/b>. Lo peor para un promotor o propietario es no vender y mantener el stocks. Plantea f\u00f3rmulas de venta que aplacen pagos importantes tras pasar lo peor de la crisis. Haz un traje a medida del comprador. Todo el mundo piensa que la crisis no durar\u00e1 m\u00e1s de dos a\u00f1os, si le evitas estr\u00e9s de incertidumbre en tiempos malos, se har\u00e1 m\u00e1s atrevido para comprar la vivienda que le gusta o necesita.<\/p>\n
4. Concentra tus esfuerzos en promocionar la vivienda en aquellos colectivos o segmentos que realmente pueden estar interesados<\/b>. Si previamente has solucionado los anteriores temas es hora de pensar en promocionar la vivienda. \u00bfTe puedes poner en contacto con los familiares de las personas que viven cerca de tu vivienda? A veces una promoci\u00f3n entre las personas que viven cerca es la mejor forma de vender. Las personas quieren tener sus amigos y familiares cerca de donde viven….<\/p>\n
5. Vende a las personas que llegan de nuevo a la ciudad.<\/b> \u00bfHay alg\u00fan sitio en tu ciudad o lugar que est\u00e1 creando nuevos empleos que vienen de fuera? Inmigrantes, residentes extranjeros… Ponte contacto. Elabora folletos atractivos, singulares. Ofrece buscarles en coche y ense\u00f1arles la vivienda.<\/p>\n
6. Vende la vivienda y su entorno<\/b>. Identifica todos los puntos fuertes del entorno uno a uno, ponlos en un mapa digital (ej. Google Maps) y \u00abv\u00e9ndelos\u00bb tambi\u00e9n conjuntamente con la vivienda. Pueden identificar a cu\u00e1nto tiempo tienes andando o en coche, en autob\u00fas, la farmacia m\u00e1s cercana, el centro de salud, el colegio, las tiendas de alimentaci\u00f3n, los cines, restaurantes, parques, ocio, o los servicios m\u00e1s interesantes. Puede ser un sitio c\u00e9ntrico, o un sitio de futuro, tranquilo…. ambos tienen sus ventajas… Identif\u00edcalas bien y v\u00e9ndelas!!!!<\/p>\n
7. La demanda extranjera existe y con Internet puedes llegar a conectar con ella, consid\u00e9rala<\/b>. Los mercados convencionales Reino Unido, Alemania, Pa\u00edses N\u00f3rdicos est\u00e1n a la baja… \u00bfPero y si han cambiado el producto (punto 2), lo has diferenciado y lo has hecho a su gusto…. En todo caso hay nuevos mercados sin explorar: Rusia, pa\u00edses del este, pa\u00edses \u00e1rabes, Turqu\u00eda…<\/p>\n
8. Promociona inteligentemente tu vivienda en Internet<\/b>. Tienes muchas posibilidades, portales de compraventa de vivienda, anuncios, redes sociales (twitter, facebook…)… Pero lo mejor es que intentes venderla en sitios donde tu vivienda no tiene tanta competencia y le des un enfoque muy particular. Te dejo un enlace a modo de ejemplo: Tutipi<\/a>. Tutipi en ingl\u00e9s<\/a>.<\/p>\n 9. Hazte amigo de los amigos de tus clientes potenciales<\/b>. Abogados, notarios, hoteleros, profesionales de turismo, transportistas… las redes sociales pueden ser un mecanismo para hacerlo r\u00e1pido y barato.<\/p>\n 10. Planifica y haz n\u00fameros para ver cu\u00e1nto puedes retrasar la venta de tu vivienda<\/b>. A veces, es mejor esperar cuando el mercado no est\u00e1 en su mejor momento, dado que te obligar\u00e1 finalmente a bajar en exceso el precio. Planifica quedarte con las viviendas y c\u00f3mo resistir financieramente hasta que el mercado vuelva a estar al alza.<\/p>\n Otros materiales y consejos recomendados para vender vivienda<\/b>:<\/p>\n Bancos, cajas de ahorros, promotoras, particulares tienen un enorme stocks de viviendas que no consiguen colocar en el mercado. Vender viviendas es un arte dif\u00edcil en la actual coyuntura… Hay extraordinarios profesionales que despliegan los mejores servicios sin \u00e9xito… Hemos recogido algunos consejos, trucos, m\u00e9todos para vender viviendas en plena crisis econ\u00f3mica e inmobiliaria de los mejores expertos comerciales del sector. Nuestros 10 consejos de oro son: 1. Ajusta el precio de forma realista en las actuales condiciones del mercado. No podr\u00e1s vender si en tu entorno m\u00e1s pr\u00f3ximo ese tipo de vivienda se da a menor precio, o se <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[26],"class_list":["post-782","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-venta-viviendas"],"yoast_head":"\n\n