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<\/a><\/div>\n\nSe trata del The Total Housing Activity Index (\u00cdndice de Vivienda de la Actividad Total) cuya composici\u00f3n responde a un indicador a partir de las ventas de casas nuevas y existentes, tambi\u00e9n los nuevos permisos de construcci\u00f3n para viviendas unifamiliares y casas unifamiliares nuevas que se inician.<\/p>\n
La vivienda es un componente fundamental para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. Los especialistas saben que cada d\u00f3lar invertido en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas tiene un gran efecto multiplicador en la econom\u00eda global americana. Ninguna recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica en la historia de los Estados Unidos se ha iniciado sin la vivienda a la cabeza.<\/p>\n
No obstante algunos expertos se han apresurado a advertir que puede ser un poco prematuro lanzar las campanas al vuelo. <\/p>\n
Como se puede ver en el gr\u00e1fico, todav\u00eda se est\u00e1 cerca de los niveles m\u00ednimos que se registraban en 2009. Por otra parte, y lo que es realmente peor, es que la \u00abrecuperaci\u00f3n\u00bb se ha construido como consecuencia de una gran cantidad de \u00abrescates\u00bb financiados para el contribuyente, cr\u00e9ditos fiscales e incentivos para compradores. <\/p>\n
As\u00ed pues si se observa una recuperaci\u00f3n muy leve en la vivienda que surge de las profundidades del abismo, es importante recordar que lo ha sido con la ayuda de soporte artificial extenso, incluyendo la pol\u00edtica de tasa de inter\u00e9s cero por la Reserva Federal y la \u00abOperaci\u00f3n Twist\u00bb, que ha suprimido las tasas de inter\u00e9s en las hipotecas a niveles hist\u00f3ricamente bajos. Eso no va a durar para siempre.<\/p>\n
Al lado de esto est\u00e1 la magnitud de corte del stock total de viviendas en Estados Unidos que debe ser absorbido, el potencial de las tasas de inter\u00e9s en alza, un mercado laboral d\u00e9bil (= sin trabajo, ni casa), la disminuci\u00f3n de los ingresos reales y el aumento de las presiones inflacionarias…<\/p>\n
As\u00ed que pese al optimismo que se deriva de la observaci\u00f3n del gr\u00e1fico hay razones para pensar que el sector inmobiliario estadounidense podr\u00eda muy bien seguir en estado de coma durante mucho m\u00e1s tiempo de lo esperado.<\/p>\n
Aunque si lo comparamos con Espa\u00f1a la ausencia de brotes verdes aqu\u00ed todav\u00eda es absoluta. Todav\u00eda habr\u00e1 que esperar un poco para ver un gr\u00e1fico como el de arriba.<\/p>\n
Fuente: http:\/\/advisorperspectives.com\/dshort\/guest\/Lance-Roberts-120225-The-Housing-Recovery-In-One-Index.php<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Este gr\u00e1fico de abajo est\u00e1 siendo muy comentado por los analistas inmobiliarios y financieros de los Estados Unidos. Aparentemente muestra una recuperaci\u00f3n de la vivienda en los Estados Unidos. Se trata del The Total Housing Activity Index (\u00cdndice de Vivienda de la Actividad Total) cuya composici\u00f3n responde a un indicador a partir de las ventas de casas nuevas y existentes, tambi\u00e9n los nuevos permisos de construcci\u00f3n para viviendas unifamiliares y casas unifamiliares nuevas que se inician. La vivienda es un componente fundamental para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. Los especialistas saben que cada d\u00f3lar invertido en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas tiene <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1232,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[29,30,31,26],"class_list":["post-778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-crisis","tag-estudios","tag-mercado-inmobiliario","tag-venta-viviendas","has_thumb"],"yoast_head":"\n
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